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公寓比住宅便宜几成
为什么不能买
公寓公寓
房到底值不值得买
答:
大部分人都会认为这种
公寓
房的价格比较
便宜
,和普通的
住宅
房
相比
,同样的面积,同样的规格公寓房的价格大概要便宜一半左右。但如果透过现象看本质,我们会发现这种公寓房并没有我们想象当中的那么便宜,最关键的一点是,如果未来想要去更换一个住宅房,那么成交的周期会特别的长,资金也是没有办法来进行周转。
公寓
交易税费
比住宅
高
多少
答:
公寓
属于非住房,转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者
相比
,税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大,所得税、土地增值税就高。对于购买者,契税是4%,不能享受住房的优惠税率。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳 1、营业税:税率5点55%,由卖方缴纳。2、个人所得税:税率...
公寓
楼为什么
便宜
答:
公寓楼为什么便宜 1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的,然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。
2、公寓的首付通常是五成
,贷款的年限通常是10年,有时,贷款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成,有时,最低的甚至能够达到两成,贷款年限能够达到30年,通常利率也能打折。3、公寓也是...
loft
公寓
和
住宅
哪个贵
答:
同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50
【地段方面】:商用公寓一般比较靠近地铁站,商场或者中心商贸区;交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选 住宅一般在划分学区内,孩子可以参与学区派位。【贷款和限购政策】:公寓首付至少5成,贷款年限最多10年;商用住宅不限购(一线城市没有购房资格也...
公寓
和
住宅
有什麽区别
视频时间 00:30
公寓
和
住宅
的税收区别
答:
二套房:契税比例3%,不论大小。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭
住所
的可免征;普通
住宅
营业税为全额的5.6%,5年以上(含5年)免征;过户费3元/平。买方需缴纳契税90平以下1%,90-144平为1.5%、144平米以上以及二套以上为3%。2、
公寓
契税:买房需交纳税费:契税=全额...
同一地区
公寓
与
住宅
的价格比值应该是
多少
?
答:
普通
公寓
的价格应该在同区域
住宅
均价的一半多一点才合理。住宅8000,公寓6000有点血亏呀!建设路那边公寓8500-11000就能买到,建设路那边的房价都
多少
了?新都的新房住宅基本都12000多了,新房公寓也才7000多,你感受一下。另外,包租其实也未必就是好事,有些无良开发商就是用虚高的包租价格忽悠你溢价买...
公寓
为什么
比住宅便宜
答:
1、因为
公寓
不限购不限贷,
房屋
产权只有40年,而
住宅
产权有70年。税费是按照商用房来交的,而且比正常住宅的税费要高出很多的。2、在贷款方面,商住房以目前的政策规定,首付必须达到五成,贷款期限最长只有10年,而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付较低只要2成,最长可以贷30年,利率在...
公寓和住宅有什么区别,为什么
公寓比住宅便宜
?
视频时间 02:51
商业公寓和
住宅公寓
的区别在哪里?
答:
2.商业
公寓
一般位置较好,交通非常便利,适合年轻的白领和上班族,但首付一般要求要付5成或以上;3.
住宅
的环境一般比较优美,周边基本都是住户,以居住为主,生活气息比较浓郁,节奏不会像公寓那样快;4.住宅一般是民用水电,比较
便宜
;商业公寓是商业水电,基本贵一半。公寓和住宅区别:1、产权年限不同 ...
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