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公摊面积不合理要求退房
房子层高少了0.22米,平面车位变成机械车位,可以
要求
开发商
退房
吗?
答:
二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入
公摊面积
的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者...
购房贷款合同注意事项
答:
11、地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、
公摊面积
、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待, 12、如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房,应当考虑到贷款不成的情况,因为银行在放贷前既要审查楼房的建设情况、也要审查贷款人的资信和还贷能力。因此,事先...
去看房要注意哪些问题?
答:
要
明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的
公摊面积
的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候...
签购房合同要注意什么
答:
购房协议一旦签订,这对于买卖双方来说都是会产生约束力了,有效的购房协议具有法律意义,签订购房协议之后后悔就可能承担违约责任。所以在签订购房协议之前,查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,这种情况下,就算...
交房拿钥匙之前
需要
注意些什么?
答:
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定
要
仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。6.新房
面积
与合同是否一致 一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%...
买房交首付签合同时要注意哪些问题
答:
4、赠送
面积
的猫腻:有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。说是赠送19平。加上原有的104。总共面积就有123平!除开
公摊
最少也有100多平!可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清...
买房时需被告知哪些情况
答:
第二条,是商品房的销售依据,您
需要
做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。(五)
公摊面积
:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人房的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋...
如何查自己房子的户型图?
答:
同时交房的过程中,是需要核实好一些基础的情况,如房屋室内的实际
面积
进行简单的测量,测量数据需要与购房面积一致,即便有差异的,也不能超过规定的数值,否则购房者可向开发商索取损失,或者直接
要求退房
。买房户型怎么确定 房子面积怎么算在购买房子的时候户型是很关键的,户型不同也决定着居住生活不一样...
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