11问答网
所有问题
当前搜索:
公摊面积差异处理
合同
公摊面积
与实际公摊面积不符
答:
合同未作约定的,接以下原则
处理
:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权...
公摊面积
不合理找哪个部门
答:
业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同:1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和
公摊
部分面积)为依据进行面积确认及
面积差异处理
,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的,
同样的商铺,我的
公摊面积
多怎么
处理
?
答:
其次,如果公摊面积的比例确实存在差异,
可以通过法律途径寻求解决方案,如申请调解或诉讼等
。若判断商铺公摊面积过多造成不利影响,可咨询专业人员,以确定后续的工作流程和措施。不同的情况可能需要不同的财产评估师、法律专家或物业管理师等专业人才参与协调,以找到最合理的解决方案,确保公平公正地裁决纠纷...
公摊面积
超出国家标准比例怎么办
答:
法律分析:公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定,如果合同中有注明这样的条款的话,可以按照合同执行
,如果没有那么没有办法。公摊建筑面积,建筑学术语,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备...
购房合同是按套内面积计价的,实际购房
公摊面积
与购房合同公摊面积有误差...
答:
按你描述的情况是需要补差价的。根据部颁《商品房销售管理办法》的相关规定,对于按套内建筑
面积
或者建筑面积计价方式,在购房合同中一般都要求约定对于出现面积误差比的
处理
方式。你说的合同中已写明了在0.6%~3%,按单价多退少补,而你的是大了0.86%,在约定的误差比范围,所以,需要向开发商补多...
房子交房时多了
公摊面积
怎么办?
答:
公摊面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。公摊面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款...
购房合同中的
公摊面积
纠纷怎么
处理
答:
公摊面积
有误差,建筑面积必有误差。 一,面积误差比 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中
处理面积差异
的一种方法。 二,计算公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的...
房子交房时多了
公摊面积
怎么办?
答:
一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和
公摊
部分面积)为依据进行面积确认及
面积差异处理
,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理。\x0d\x0a\x0d\x0a合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:\x0d\x0a(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买...
办房产证发现
公摊
小了 开发商该退钱吗?
答:
因
公摊面积差异
导致的面积缩水,很多买房人只能吃哑巴亏。在此,我们提醒购房者,除了与开发商签订商品房买卖合同外,好再与开发商签订一份补充协议,对建筑以及公摊面积的
差异处理
方案再做详细约定。要注意的是,商品房买卖合同纠纷的诉讼期只有2年,核定面积的时间通常以政府部门核发的房产证为准。
回迁房
公摊面积
过大不合理怎么办
答:
和开发商协商,退房或者换房,补差价。交房时发现
公摊面积
太大,想要维权应该怎么办1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及
面积差异处理
,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)直接找开发商协调。(2)向...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
公摊面积与实际不符怎么办
买房阳台赠送一半是套路
公摊面积与合同不一致
公摊面积差异赔偿
公摊少了合同规定套内面积
公摊面积有差异要补差吗
对公摊面积有异议该怎么办呢
公摊面积和销售说的不一样
公摊面积和合同不一样怎么办