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关于逾期交房的法律规定
逾期交房的法律规定
有哪些?
答:
逾期交房的法律规定主要有两个方面,
一是买房方在催告卖房者交房3个月无果后可得到解除权,可依法解除购房合同
。二是对于合同中写明了违约条款的,买方可要求卖方支付违约金,因此,购房者在购房时应仔细看清合同,且注意保留证据,以备维权使用。
逾期交房的法律规定
答:
有关逾期交房的规定有:1、开发商未取得商品房预售许可证;2、开发商因购房者不交费而拒绝入住
;3、开发商一房二卖或多买,导致在合同约定的交房时间内无法向购房者交房;4、开发商本可在合同约定的时间内交房,但由于工作失误,迟迟通知购房者收房;5、购房者认为房屋存在质量问题,拒绝入住。以持续履...
房屋
延期
交付是否违约
法律
上
有什么规定
答:
首先应当确定的是,
延期交房构成违约,应承担相应的违约责任
。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定...
买商品房遇到
逾期交房
怎么处理
答:
2、延期交房的法律后果:(1)买受人的合同解除权;(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失
。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未...
逾期交房的法律规定
是什么,逾期交房涉及哪些法律问题呢?
答:
在确认开发商宽限期过后仍不能交房
时,
购房者有权解除购房合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,同时支付违约金
。协商未果的情况下,购房者可以拿出法律武器维护自己的权益以免受损失,不过要注意诉讼时效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:根据...
逾期交房的法律规定
答:
法律主观:
逾期交房的法律
解决途径是向法院提起诉讼。房屋买受人和开发商签订的购房合同中对房屋交付的时间和方式等情况都有明确
规定
, 开发商逾期交房 属于违约行为,需要 承担违约责任 。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使...
商品房
延期交房
怎么处理,
有
何
法律
依据?
答:
根据《最高院
关于
审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》第十五条
的规定
,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延
交付房屋
或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。张孜雄律师解析:迟延交付商品...
逾期交房的法律规定
答:
逾期交房的法律规定有卖方逾期交房的,买房方可发函催告其交房
,3个月后不履行的可获得合同解除权,解除权需在一年之内行使。另外,
逾期交房还可要求卖方支付违约金
,已经支付购房款,买房方因此受到利息损失的,也可主张赔偿。一、遭遇延期交房的处理方式:1、分情况解决:如果是属于正常延期交房的话,购房...
商品房
逾期交房
纠纷怎么处理?商品房逾期交房如何维权?
答:
关于
解约 根据最高人民法院《关于审理纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》第15条,出卖人
逾期交房
,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。举个例子来说,就是如果合同约定2005年1月1日交房,但是开发商到了2005年1月10日还没有交房,于是您作为...
延期交房
赔偿的标准
答:
延期交房的
赔偿,由合同双方约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间
有关
主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。是根据《
关于
商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》第十七条
规定
:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失...
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