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写字楼实率一般都是多少
高层
办公楼
设计要点有哪些?
答:
写字楼的使用面积,
大致是70%
,这是大家知道的。但要做到70%也不是那么容易,尤其是超高层,电梯占用面积比较多,所以,我们要把30%的核心筒设计好,才能保证70%的使用面积。核心筒的内容是什么?除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚:就是要两个防烟楼梯,其前室面积是6平米,每1500平米要一个消防电梯,前...
写字楼
得房率
一般多少
答:
一般情况下,
高层的写字楼得房率在70%-75%,小高层的在75%-80%
。得房率是买房对比重要的一个目标,但是现在法律法规没有具体的规定,通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。计算方法为套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。出售面积(也称套型...
房地产企业土地增值税预缴税率
答:
1、房地产企业销售自己开发的房地产项目,适用销售不动产税目,其适用税率为11%;2、房地产企业出租自己开发的房地产项目,如商铺、
写字楼
、公寓等,适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目;3、
一般
纳税人提供不动产租赁服务,适用税率为11%;4、小规模纳税人销售不动产、提...
办公楼
出租需交什么税
答:
一般按照办公楼租金收入的12%税率来缴纳
。2、营业税 办公楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加 城市维护建设税以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。4、印花税 印花税是根据财产租赁合同,按照合同约定租金的千分之一...
甲级
写字楼
的标准参数
答:
1-2年内的入住率不低于65%
。(2)电梯:根据《标准》,甲级写字楼的电梯内应有装饰;按大厦总建筑面积计算,每部客梯服务面积不超过5000平方米;等候时间不超过40秒;客货分离,货梯至少1部;有完善先进的智能控制系统。(3)构架:甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上;架高地台≥15厘米;...
写字楼
容积率怎么计算?标准是什么?
答:
据相关报道,北京
写字楼
的容积率都在5.0左右,
一般都
不会超过8.0。银泰中心的容积率为6.0;CBD中的国贸中心容积率为6.98;建外SOHO为3.38。广州市:根据2011年《广州市旧厂房改造专项规划》建议,商业金融用地平均净容积率不高于3.35,单个地块改造净容积率不超过6.0。为什么写字楼的容积率普遍高于民宅...
写字楼
房租发票税率
是多少
答:
法律主观:个人房租 税率
是多少
,这个你可以参考,一、个人出租非住房(商铺、
写字
间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国 房产税暂行条例 》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护...
办公楼
得房率问题得房率越高越好吗
答:
一般
,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而
办公楼
为55%。二、办公楼得房率的影响要素公摊面积包含两有些,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房...
写字楼
买卖双方各需交哪些税 税率
是多少
答:
个人所交税费一样算例 A
写字楼
卖出价78万,购置价格52万卖家应交税费(万):1、 增值税:(78-52)*5.55%=1.4432、 印花税:78*0.05%=0.0393、 土地增值税:(78-52)*30%=7.84、 个人所得税:(78-52)* 20%=5.2卖家税费合计:1.443+0.039+7.8+5.2=14.482(万)...
商务
写字楼
契税的征收标准
是多少
?
答:
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通...
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