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写字楼的100个优劣势
杭州未来天地(
写字楼
)
优劣势
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答:
项目优势:比邻阿里淘宝城、海创等高新互联网创新基地;板块发展市场潜力大,出租有保障
;地铁口现房,距离地铁5号线杭师大站300米;
低密度花园办公写字楼,小独栋享别墅体验
;精工小高层商业办公,空间随心可变;
湿地旁,交通、医院、商业等配套齐全
;健康水氧绿色办公,尽享园区慢生活;项目劣势:只能以公司...
天津花样年美年广场(
写字楼
)
优劣势
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答:
劣势:1,临近垃圾处理厂。
2,配套不齐全
。3,新梅江商务不发达,有待发展。对应客群:高预算投资客群。
买
写字楼的
优势有哪些
答:
1、低总价
。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征,在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少,因此销售总价也相对较低。2、
面积大
。许多开发商对于写字楼,常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是:往往将层高设成4.5米,再隔成2层,因此房子建筑面积60平方米,实际居住面...
上海青浦卓越世纪中心(商办)
优劣势
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答:
6.产业:临近青浦工业园
,随着工业园的不断发展,产业带动经济,及人群,为项目提供一定量的人员需求;劣势:1.
自建配套写字楼
,虽多为知名企业,但人员未免杂乱 2.距离地铁站较远,步行需15~20min 3.项目主要依托于自身商业配套,周边配套并不完善 客群匹配:1.投资客群 2.改善客群 3.刚需客群 ...
上海和源大楼
写字楼优劣势
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答:
3、教育:150米处是哈贝早期教育培训中心,500米是上海市青云中学,600米处是柳营新村幼儿园,800米处是和田路小学,成功教育实验中学,除此以外,1公里范围处还有多个学校,教育资源丰富。4、医疗:距离项目750米处是上海市中医院。
劣势
:和源大楼
写字楼
直线距离500米处有上海市宝兴殡仪馆。
办公楼
建筑设计特点
答:
安静的沟通区域集会的设施以及茶点房都位于工作场所附近。平面图设计即反映内部的组织管理又能够应对随时发生的办公组织变化,很明显开敞式平面布局办公地
劣势
,缺乏隐私,享受不到阳光,高分贝的噪音大于其非正式自由的优势。-城外建筑设计事务所- 建筑|室内|餐厅|民宿|办公 | 旧房改造 ...
杭州东方君悦大厦
优劣势
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答:
项目优势:1. 钱江新城是近年杭州发展较为迅速的板块之一,项目与万象城、银行总部大楼集群一路相隔,周边有众多五星级酒店及甲级
写字楼
,且目前钱江新城在近年仍然会有不断的新资源注入,区域竞争力可见一斑。2. 东方君悦位于双地铁沿线,距离地铁四号线江锦路地铁站470米,距离二、四号线钱江路地铁站...
写字楼
与商铺经营上有什么
优缺点
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答:
很有可能造成投资的
写字楼
没法转手,导致资金流通受阻。\x0d\x0a写字楼还是会比较稳定的。\x0d\x0a看发展潜力,写字楼和商铺,物业很重要,还有地段。像绿都世贸广场的写字楼投资价值就比较高,开发商对物业的定位较准,管理也好。但好的商铺,升值快,包括租金和物业自身的升值。
选址
写字楼
购物中心有哪些
优缺点
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答:
优势:一般是写字楼下建商场的组合。这些商场的人流,有不少是
写字楼的
人群,消费能力强。
劣势
:要考虑周边是否有足够的住宅区支撑,如果没有的话,晚餐消费会匮乏。平时周末放假、节假日放假,一年差不多有
100
多天假期,也要综合考虑进去,国内的科技园周边没有住宅的话,也存在这样的风险问题。
上海爵士大厦
优劣势
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答:
6、9号线世纪大道站步行可达 2. 周边
写字楼
林立,上班方便 3. 周边大型商业综合体即将开业 4. 周边开发时间较长,配套较为成熟
缺点
:1. 非全新开发的住宅,产权仅剩40多年 2. 板式楼结构,户型南北不通,朝向不正 3. 两梯四户布局,私密性一般 总体来说,该楼盘适合在内环工作的刚需客群。
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