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农村宅基地分家析产案例
农村宅基地分家析产案例
答:
此证以申报的户主为土地使用者,记载了土地的基本情况包括房屋四至面积、房屋的具体间数、位置等房屋基本情况,但此证仍无共有人的记载,而房屋共有人是法院审理
农村
房屋
分家析产
案件的首要前提,在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下,如何确定房屋共有人呢?
...现在母亲要全部赠予妹妹,我可以分割吗。
农村
自建的房
答:
或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的,可认定你为房子的共同所有权人,房子你也是有份的,你母亲不能全部给妹妹; 否则,父母
农村宅基地
上建的房子是归父母的,子女是没份的,这种情况下,如果你母亲要把房子给妹妹,
农村宅基地
上自建房,离婚时怎么样分割
答:
基于
农村
房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行
分家析产
,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价...
家庭成员如何分割动拆迁补偿安置款(配套房)
答:
动拆迁
案例
二:2004年,龚女士与其父母、弟弟一起申请了
农村宅基地
一处,地上建筑面积为210平方米,后龚女士嫁到卢湾区,搬出了该房屋。现因拆迁,其父母与弟弟在未征得龚女士同意的情况下与动迁组达成拆迁补偿安置协议,分得4套动拆迁安置房屋,但动拆迁补偿安置协议上没有龚女士的名字,其父母也不同...
离婚
农村宅基地
和房产怎么分割
答:
离婚
农村宅基地
和房产分割如下:1、对夫妻一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于系一方婚前所得,属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。若,婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,由于房屋是一方婚前所得不是婚后...
农村宅基地
房屋继承纠纷
案例
答:
法律分析:1981年2月,黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了
宅基地
建房。同年12月,小儿子出生。2002年大儿子结婚,黄某因车祸去世。2003年,小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除,在原宅基地上建了新房,张某随大儿子居住。2004年,大儿子居住房屋面临拆迁,获得了拆迁...
夫妻离婚,
农村宅基地
上建造的房屋如何分割?
答:
同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有
分家析产
,婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。5、有些地方
农村宅基地
是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚...
农村宅基地
房屋拆迁保留私房产权安置房能否
分家析产
答:
农村宅基地
房屋拆迁所得的安置房是可以
分家析产
的,但是需要满足一个条件,也就是安置房需要办理房产证书,这样的安置拆迁房才可以更换所有权人。安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但...
农村
兄弟
分家宅基地
纠纷
案例
答:
法律分析:关于兄弟之间的
宅基地
纠纷,有的可以通过自已协商得到解决,有的就不行。这时候,就需要我们的乡村基层组织介入。首先由村一级调解组织出面进行调解,将当事人组织到一起,通过摆事实讲法理化解矛盾;如村级调解不成,则申请乡(镇)一级介入调解。兄弟之间的宅基地矛盾纠纷走到这一步,大都...
农村宅基地
怎么
析产
答:
法律分析:
农村宅基地
是无法正常买卖的,只能够在农村集体组织成员中流转。但是宅基地所有权人进行
析产
还是可以的,而且析产的方式有很多种如下:1、根据协议析产;2、遗嘱分割;3、向人民法院提起诉讼;4、聘请律师协调、律师见证或诉讼;5、其他方式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 ...
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