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农村宅基地转让协议书合法吗
宅基地转让协议书
有没有法律效力
答:
宅基地转让协议书没有法律效力
。农村宅基地所有权归村集体经济组织,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以单独转让或者买卖,转让协议无效。关于让协议书有没有法律效力的问题,下面我为您进行详细解答。一、宅基地转让协议书有没有法律效力 1、宅基地转让协议书没有法律效力。农村...
农村宅基地转让协议
有效吗
答:
宅基地转让协议一般情况下是无效的
,但是如果是同一集体的农村户口的双方,并且购买的一方没有宅基地,在政府的批准下进行转让签订的宅基地转让协议是有效的。满足条件的双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请即可。一、宅基地转让程序具体有哪些1、宅基...
宅基地转让协议
有效吗
答:
农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断,
如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员,那么合同就是属于有效的
,但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同,就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗因为合同主体的不同,在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也...
农村宅基地转让协议书
,是否具有法律效力?
答:
农村宅基地转让应该符合法律规定
。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地法》第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和...
宅基地
使用权可以
转让吗
答:
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法
。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积...
农村宅基地
房屋可以买卖吗
合法吗
答:
买农村的宅基地不
合法
。宅基地房只能
转让
使用权,不可买卖。
农村宅基地
使用权转让必须具备以下条件:1、经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。农村宅基地上的房屋可以买卖吗?农村宅基地的使用权可以进行转让,不可以买卖,转让需满足以下四点:1.需经...
买卖
农村宅基地合同
是否有效?
答:
我国相关法律、法规虽然禁止将
农村宅基地
使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋
转让合同
,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。3、买方为...
集体
宅基地
使用权可以
转让吗
答:
在符合上述条件的前提下,集体
宅基地
使用权的转让需要遵循以下程序:1.双方协商并达成
转让协议
。转让双方应就宅基地使用权的转让条件、价格等事项进行充分协商,并达成书面协议。2.向集体经济组织提出申请。转让双方需向所在的集体经济组织提出转让申请,并提供相关证明材料。3.集体经济组织审查并同意。集体...
宅基地
永久
转让协议
有效吗
答:
1、协议要看具体的签约对象
宅基地转让协议
的效力要看具体的签约对象,如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的,那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的,转让宅基地使用权,那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定,宅基地属于集体经济组织所有,为了满足本...
私下签订的土地
转让合同
是否有效
答:
法律明确规定,
农村
土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖
协议
无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖
合同
是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
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