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农村房屋买卖卖方反悔
农村
宅基地
买卖
后多年
卖方反悔
答:
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系。(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。(三)、不同集体经济组织成员之间转让
农村房屋
,此时需要看
房屋买卖
合同的效力。
农村
宅基地签了合同
卖方反悔
怎么办
答:
一、农村宅基地买卖卖方反悔怎么办同村村民之间交易宅基地签订转让协议后,如果一方反悔不想买或者卖的,构成合同违约,按合同约定赔偿
,没有约定的,按实际损失赔偿。二、宅基地可以转让吗首先,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件,缺一不可:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集...
...
卖方反悔
回想要回
房子
,不退钱,卖方砸坏了我
答:
房产权属以登记为准,没有过户登记的,就不是手续齐全的;特别是
农村房屋
的
买卖
,其买卖主体是受限制的,如果非本集体经济组织的人,私下购买
农村房产
的,原则上属非法行为,不受法律保护。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一...
本人
农村
户口,二十年前购买异地农村宅基地自建
房屋
。现房屋拆迁,当初卖 ...
答:
如果你具备当地户籍,卖方是无权反悔的
。即使你不具备当地户籍(比如当地农村户口),如果超过了20年对方也没有权利反悔,超过20年,就超过了法律保护的诉讼时效。使其起诉到法院也不会胜诉。
如果售出的
农村房屋
被拆迁,出
卖方
能
反悔
吗?
答:
可经过了解,说村土地是不允许
买卖
的,法律支持的只是你上面的
房产
,宅基地还是人家的。那拆迁补偿可就差下很多了。本来想问他要个小钱。这一下成了自己只有小钱。属实是接受不了。反复求证之后确实是这样的,无奈之下,后来只能提着礼品上门协商。最后伍万元了事。从几千块就能搞定一直到最后伍万元敲定...
临沂一村民出卖村宅多年后
反悔
,是否可要回
房屋
?
答:
近几年来全国各地出现的
农村房屋交易反悔
事件中绝大多数都是因该房屋国家拆迁占用的巨额补偿引起的,我们先把作为当代公民必具备的“诚实守信”的 社会 公德暂且不论,农村房屋宅基地交易即使是利用了买受方的不懂法或者其他失误,岂是一个反悔就可以将自己承诺并即时得益的东西全部拿回来?时效因素、物价...
城市户口购买了
农村
宅基地
卖家反悔
签订的协议还有法律意义么?_百度...
答:
本身
买卖
合同是无效的。
农村
宅基地只能用于农民自用。集体所有,不能出卖。目前农村小产权房还没有放开,在政策没有确定钱,不建议去购买农村土地来建房。农村宅基地属于民法中的不动产,为集体所有。《物权法》明确规定农村宅基地使用权是在集体土地所有权上创设的我国特有的一项用益物权。第六十三条规定:...
农村
十几年前买房没有
房产
证,没有过户,有手写的一张收款单据,卖主
反悔
...
答:
在十几年前
农村
的宅基地
房屋
,外村人或者外地人是不能买的。
买卖
也无法拿到
房产
证和土地证。如果你们私下
交易
,卖方就是写了一张收据单。现在
卖方反悔
,你去打官司起诉也没有用。卖方最多退还你的钱款,加上这十几年的利息一并退还给你。因为你们私下的这种买卖是无法得到法律保护的 ,所以起诉打...
绍兴
农村房屋
遇拆迁,见巨款237万欲
反悔
,法院如何处理?
答:
20多年前完成的一桩
农村
住房买卖,因为拆迁引发纠纷,
卖方反悔
把买方告上了法庭。房屋所有权与拆迁款最后何去何从?浙江省绍兴市新昌县人民法院审理了这起因拆迁引起的
房屋买卖
合同纠纷案,以买方支付
卖方房屋
拆迁款的10%结案。拆迁引发房产权属之争被告梁某与原告石某不是同一农村集体经济组织的成员。1998...
小产权房
卖方反悔
怎么办
答:
可以要求
卖家
退还购房款和支付相应的购房款利息。
农村
宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将
房屋
卖给城市居民的
买卖
行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
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