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出售土地属于投资活动吗
房地产公司
出售土地
怎么做账务处理?
答:
出售土地
使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.新公司购买土地的会计分录:借:无形资产--土地使用权贷:银行存款土地使用权的会计处理第一,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但
属于投资
性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产进行会计处理.第二,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上...
关于
土地
使用权确认为无形资产还是投性房地产问题?
答:
二、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和
出售
。投资性房地产主要包括:已出租的
土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;三、准则规定下列各项不
属于投资
性房地产的有:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或...
土地
置换如何纳税?
答:
3.土地置换是一种投资性活动
,所以也要根据双方签订的合同缴纳相关税款;4.土地置换的税款一般是根据置换的价值来计算的,若置换涉及到土地建设,则税款根据建设用地成本值及建设成本来计算;5.换取土地,也要根据企业所得税法规缴纳税款;6.土地置换属于自然财产交换,不涉及合并、划拨等行为,所以不需要...
单纯的
土地
交易
活动属于
固定资产
投资吗
答:
按照现行统计制度规定:全社会固定资产
投资
包括基本建设、更新改造、国有单位其他投资、城镇集体经济单位投资、房地产开发投资、零星固定资产投资,城镇私营、个体经济投资,城镇和工矿区私人建房投资和农村固定资产投资。 在统计工作中,统计范围往往与统计报表范围不
是
一一对应的关系,固定资产投资统计报表仅仅是收集固定资产投...
下列不
属于投资
性房地产的是( )。
答:
1、已出租的土地使用权、2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物。
下列各项不属于投资性房地产的有:1、自用房地产
,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;2、作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入...
持有并准备增值后转让的
土地
使用权
属于投资
性房地产吗
答:
下列房地产不
属于投资
性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,包括自用建筑物(固定资产)和自用
土地
使用权(无形资产)。(2)作为存货的房地产,通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。如果某项房地产部分用于赚取租金或...
土地
开发和产业
投资是
什么行业
答:
土地
开发属于房地产行业,产业
投资属于
金融行业。房地产业
是
指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济
活动
为一体的综合性产业,是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。产业投资又称为实业投资,是指为获取预期收益,以货币购买生产要素,从而将...
为何企业已取得使用权的待开发
土地
不
是投资
性房地产
答:
即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,(2)作为存货的房地产。
投资
性房地产
属于
正常经常性
活动
,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,
是
与经营性活动相关的其他经营活动。而取得使用权的待开发
土地
,有可能是自己开发,也有可能出租,所以有区别。
出售投资
性房地产
属于
什么
答:
出售投资
性房地产
属于
资产处置。投资性房地产
是
指为长期赚取租金或资本增值而持有的房地产,包括已出租的
土地
使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。当这些房地产被出售时,本质上是一种资产的转让。企业或个人持有投资性房地产的目的并非自住或自用,而是为了获取投资回报。因此,当这些房地产被出售...
房地产
投资
中,( )通常
属于
短期投资,它形成了房地产市场上的增量供给...
答:
【答案】:A 房地产开发投资
是
指投资者从购置
土地
开始,通过在土地上的进一步
投资活动
,即经过规划设计和工程建设等过程,建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常
属于
短期投资,它形成...
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