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出租的房子可以买吗
正在
出租的房子能买吗
?需要注意些什么?
答:
对于已经出租的房屋能买卖吗,
答案是肯定的
。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖出租房屋的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购...
房屋
还在
出租能买
么?买房时需要注意什么
答:
一、房屋还在出租是否能买正在出租的房屋是可以购买的
。房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。但是有两个买卖出租房屋的问题需要注意。一是买卖不破租赁,是指在房子租期到期之前...
承租的房子可以
买卖吗
答:
租赁房可以买卖
,但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中,承租人享有的是使用权,所有权仍属于出租人,出租人有权对房屋进行买卖处分。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第...
能否
买出租
中
的房子
?如果买的话要注意哪些?
答:
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
。租户的优先购买权有体现在哪些方面呢?(1)仅限于房屋租赁场合。出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失。在转租的场合,次承租人...
已经
出租的房子
现在还能
买吗
答:
已经出租的房子可以进行交易出售
。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物;同时承租人享有优先购买权,出租人未通知承租人优先购买的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。【法律依据】《民法...
有租户
的房子能不能买
有租户
的房子能买吗
答:
1、一般来讲有租户的房子原则上是
可以
在市场上进行交易的,虽然在过程中有一定限制,但只要合理协商处理即可。2、不过要注意买卖
出租房屋
的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,
房屋购买
者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,买
出租的房屋
之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
土地性质是
租赁的房产可以
买卖吗?
答:
法律分析:这要依据具体情况而定。土地性质是
租赁的
,如果出卖人拥有房屋的产权的,
房子可以
买卖。但是如果时出租人出卖
租赁房屋
的,需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下优先
购买
的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理...
有
租赁
备案
的房子可以
买卖吗
答:
法律分析:
可以
的,只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破
租赁
原则:1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由
出租
人(租赁物原所有权人)以适当方式告知租赁物
的买
受人(新所有权人)的,原...
租出去的房子可以
找中介卖吗
视频时间 01:45
购买
正在
出租的房子
需要注意什么
答:
可
想而知这种情况下想要
购买房子
不是那么简单的,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。想要购买存在共有产权人
的房子
则必须要经过共有产权人的同意才行。3、
承租
人有限购买权:除了共有产权人这种特殊情况下,如果卖家的房子处于
出租
状态,则购房者还需注意承租人有限...
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