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二建继续教育题
单价合同优缺点
答:
1、优点,单价优先
,实际工程款按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。2、优点,由于单价合同
允许随工程量变化而调整工程总价
,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,对合同双方都公平。在招标前,发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定,从而可
缩短招标准备时间
,投标人也只需对所列工程内...
固定
单价合同
的
优缺点
是什么?
答:
固定单价和固定总价的优缺点:优点:工程造价易于结算
。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。缺点:
量与价的风险主要由承包商承担
。对...
总价合同和
单价合同
哪个更好
答:
单价合同更好。单价合同包括详细的每个施工项目的单价和数量,清晰明了,有利于避免任何纠纷
。同时,单价合同
可以根据材料成本的变化灵活地调整价格
,因此不会因为价格波动而造成过多的经济损失。而总价合同无法进行详细的发票和材料成本计算,一旦工程变更或发生未预料到的问题,就不得不进行协商以调整价格。...
单价合同
的特点
答:
鼓励提高效率:由于单价固定
,承包人可以通过提高工效和节约成本的方式来增加利润,这有利于激发承包人的积极性和创造性。3. 举例说明 假设一个建筑工程的混凝土工程量为1000立方米,在单价合同中,承包人按照每立方米500元的价格进行投标。即使实际混凝土工程量为1200立方米,结算时仍按照实际完成的1200立方米...
批发价格
合同
的
优缺点
答:
能够降低库存和履行不稳定
。1、能够降低库存,对于项目的分项管理比较明确,能够更有效地控制成本和质量。2、履行不稳定:由于单价合同只针对单个项目进行协商,对于大量、复杂的工程项目来说,存在单项工程未完工情况的风险。
单价合同
指什么?
答:
单价合同
的优势 采用单价合同对于买方和卖方都有诸多优势。对于买方而言,这种合同形式可以更好地控制成本,根据实际需要对工作量进行调整,避免不必要的支出。对于卖方来说,单价合同能够明确工作内容和价格,有利于预测收入和成本,进行准确的项目管理和决策。此外,单价合同还有助于双方建立长期合作关系,共同...
与总价合同计价方式相比较,
单价合同
的特点是( )。
答:
【答案】:D 采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,
需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大
;另外,用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。
单价合同
规避的风险是什么
答:
单价合同
指的是合同在执行期间,合同签订时期的单价不得变更,而工程量则以实际完成量为准。这样一旦投标期间预估错误,部分工程量增加的项目单价报的太低的话,就会活干的越多,工程就会亏的越多。另外,如果合同时间太久,材料涨幅太大,但单价不变,这个涨幅就是施工单位自己承担了!
单价合同
和总价合同的区别
答:
分别是:1、合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的,而固定
单价合同
的单价是固定的,合同产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和;2、概念不同。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 ...
简述总价合同、
单价合同
、成本加酬金的特点及适用范围
答:
2、
单价合同
:单价优先,即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时,则以后者为准.即单价优先;单价合同形式被国际承包市场广为采用。3、成本加酬金合同:以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工;可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不...
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