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卖房中介说先过户再抵押贷款
第一次
卖房
,对方
贷款
,
中介说
让我
先过户
,要不然对方无法办贷款,是这样...
答:
是的,买房和卖方的夫妻双方先去银行做
贷款
审批,审批通过
后
之前银行会出一个同意贷款书也就是同贷书,然后双方去
过户
,过完户买房去拿着新房产证去房管局
抵押
科去抵押,抵押科会出一个他项权证银行领走,银行就会不通过买房把钱打到卖方的账号上,每月买房还贷款。必须这么走,银行其实就是个贷款机构...
...剩下的买家需要
贷款
,
中介说
要
先过户
给买家以后再拿那房产证做抵...
答:
这个流程是对的。先要和你建立合同,一式四份。然后拿着合同去银行审判
贷款
。审判的过程中,需要看到首付已经支付给你了的证明。然后申请余下的钱贷款。银行需要一定日子的审判过程。同意了,就进行交易。先去交易中心核税,然后完税,交了税后。你们上下家,和
中介
,和银行的信贷员。四方一起前往交易中...
我想
卖二手房
,买方想先付一小笔钱,然后
过户
,再用我的房本在银行
抵押贷款
...
答:
--答:不合理,后果就是如果他不贷款你就拿不到钱
;你说的这种贷款叫做二手房贷款,买房也就是借款人 应该在你房子未过户,签订合同的时候就要向银行申请贷款,待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户,过到买房名下后再做抵押,抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了,整个过程大概需要20天...
卖房
是先办
贷款
还是
先过户
答:
您好!
按原则是先申请贷款
,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行,银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
买二手房是
先过户
还是
先贷款
?
答:
在购买二手房时,
先过户
还是先贷款的顺序可以因人而异。有些购房者可能会先办理贷款,然后再进行过户手续,而有些购房者可能会先完成过户,再申请贷款。对于
先贷款后
过户的情况,购房者可以在选择房屋后联系银行进行贷款申请,核实贷款额度以及贷款条件。一旦贷款申请获批,购房者可以与卖方签署买卖合同并支付...
我有一二手房要卖,对方要贷款,听说得
先过户
给对方
再贷款
,我如何能规避...
答:
确实,对方只有拿到房子的产证才能
抵押
给银行
贷款
。所以要
先过户
,这是目前的程序。至于风险控制,主要是在 1.
中介
要正规,可靠。不要省中介费而找个不正规的,以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理,才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人,而非贷款买房人,以免他们拿到房,...
感谢解答:二手房交易买卖房贷一定要
先过户后
才能申请
贷款
吗?具体流程是...
答:
商贷可以预先审批
贷款再
过户 你这种情况是买方要用公积金贷款所以才需要过完户拿新的申请贷款审批 二、二手房交易买卖房贷一定要
先过户后
才能申请贷款吗?二手房交易买卖房贷不一定要
先过户再
申请贷款,根据各银行指定的二手房贷款品种,整体来说主要有两种模式。\x0a第一种为二手房住房贷款。\x0a买方...
...买套二手房,跟房主协商先付一半定金之后
过户
,再拿房产证
抵押贷款
答:
您好,若您是需要办理二手楼
贷款
,一般是在您办理房产
过户
手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况
后
确定能否办理。贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证...
卖房咨询 现在通过
中介卖房
,卖方都是先收一部分首付款,然后等房产证过...
答:
有个买主只交了首付,就过户了,而余款迟迟没给房东,导致房东起诉买主,最终,我爱我家垫付房款2200多万元给房东,我爱我家另行起诉买房人。正确方法应该是,签合同,给首付款,然后买方做银行
贷款
,银行批贷以后,
再过户
,过户以后,银行见房本做
抵押
,给房东放款。这样就没有风险了。
买二手房问题:我是买方,
中介
让
先过户后贷款
,如果先过户,后期贷款没批...
答:
4、
中介
所
说先过户后
贷款要谨慎,没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性,也要建立在完善的合同约定的情况下。5、如果你们(包括你弟弟)无法贷款,可以找垫资公司垫资,等业主拿到全款配合你过户后,再议
抵押贷款
的形式归还垫资款。6、以上建议,请认真斟酌并了解清楚后再操作,以免...
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