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卖房只有夫妻一人签字有效吗
夫妻一人签字卖房
合同是否
有效
答:
夫妻一人签字卖房合同有效
。房屋属于夫妻一方个人财产的,买卖合同当然有效;房屋属于夫妻双方共同财产的,应由夫妻双方共同处置,一方擅自签订卖房合同构成表见代理的,买卖合同依然有效。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追...
夫妻
双方在
卖房
时
一人签字
合同是否
有效
法律有何规定
答:
卖房时夫妻双方一人签字合同在一定条件下是能生效的
。法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。法律依据:《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合...
中介
卖房夫妻一人签字有效吗
答:
一、中介卖房夫妻一人签字有效吗1、中介卖房夫妻一人签字有没有效,
需视情况而定:(1)如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未经另一方同意
,签订的房屋买卖合同无效;(2)但第三人善意取得房屋的,房屋买卖行为对第三人有效,如果第三人是出于善意,并支付了合理的对价,且房屋已经进行了交付或过户登记,合...
买二手房
夫妻一人签字有效吗
答:
法律主观:卖房夫妻一方签字有效
。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权,但只影响房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产...
中介
卖房夫妻一人签字有效吗
答:
一般因情况而定:1、该房屋属于夫妻一方的个人财产,只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,
该合同自买卖双方签订后有效
;2、该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的,则该合同有效。
夫妻只有一人签字
,房屋买卖合同
有效吗
答:
卖房
合同
夫妻一方签字
是否
有效
视具体情况而定。该房屋属于夫妻一方的个人财产,只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效。法律分析该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的,则该合同有效...
中介
卖房夫妻一人签字有效吗
答:
中介
卖房夫妻一人签字有效
视具体情况而定:1、该房屋属于夫妻一方的个人财产,只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效;2、该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的,则该合同有效;3...
中介
卖房夫妻一人签字有效吗
答:
需要夫妻两人签字。房产证上
只有夫妻一方
名字,
卖房
需另
一方签字
的,婚后房产属于夫妻共有财。法律依据:《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十五...
中介
卖房夫妻一人签字有效吗
答:
出卖房屋属于重大事项,应当经夫妻双方协商一致。倘若
仅有夫妻一方签字
,且该方未得到合法授权,另一方拒绝追认的,所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。如果房屋所有权证只登记在一方名下,买受人支付合理价款,并办理了过户...
房产证两个人的名字,
卖房
时
只有一个人签字
,合同是否
有效
答:
(3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,
一人
在合同上
签字
后,另一产权人事后追认同意的,合同
有效
。让配偶出具委托书,委托全权办理房产交易,即为有效:如果房产证上注明是“个人所有”,签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的;如果是
夫妻
婚后购买的房产,从法律上讲,属于夫妻共有财产...
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