11问答网
所有问题
当前搜索:
卖房子全款后买房子不愿过户
房子卖
了买主
不过户
怎么办
答:
买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户,也可以要求退款并收取卖方的违约金
。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...
卖房后买房不过户
怎么办?法院拍卖
房产
怎么过户?
答:
不管是否有合同约定,双方可以协商解决
。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说
因为卖家家里其他人的阻止
。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。如果双方协商不成,
买家可以收集相关证据到法院提起诉讼
,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求...
买了
房子
,钱给清了,但因为疫情房东
不肯过户
怎么办?
答:
全款卖了房子,
房东不肯过户可以进行协商,协商不成到法院申请强制过户
。房东应该继续履行合同配合过户,同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行,人民法院按照法定程序,运用国家强制力...
二手房买卖
,买方已付清
全款后
,提出
不过户
只公正,这样做对卖方今后会有...
答:
这种情况对买家很不利,第一,他没法卖房子,第二,他在出租房屋上受限,如果是学区房也享受不了优惠
。凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成,第三,他不能抵押贷款。第四,如果卖家不讲良心,可以把房子再卖一遍,也可以把房子抵押出去,不还钱由法院把房子拍卖。总之,房子不过户对买家是非常吃亏...
房子卖
了买家一直
不过户
怎么办?
答:
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,对于延期不办理的,可以收取相应的罚金
。房屋在购买之后,若是没有办理过户手续,那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司,为了避免日后发生纠纷,买家在购买后若是不及时办理过户,卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。 一、房子卖了...
房子卖
了买方
不过户
怎么办卖方还急着
买房
答:
虽然你暂时因为各种各样的原因,暂时还
不
能
过户
。但是,原来那套房子可不可以先进行完税能。就是先把
卖房子
该缴的税,双方先缴掉。根据你的完税证明。来证明你已经把原来的房子卖掉了。这样交易中心就不会算你是2套房子了。至于交易时间,和过户,迁户口什么的,可以拖后再进行。
签订
房产买卖
协议后原房主
不愿
办
过户
怎么办?
答:
如果在催告后房东仍拒
不过户
的,这种情况在合同法上叫“迟延履行+合理催告”。无论是“预期违约”还是“迟延履行+合理催告”,这时作为买受人的我们就获得了合同的法定解除权,享有了法律上的主动地位。这时候无论是要求解除合同还是要求对方承担违约责任亦或者要求对方继续履行合同就都具有了法律上的支持...
卖了
房子
,买方要求暂时
不过户
,
房产
证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
答:
既然你是卖方,你只要能收到
全款
,买方过
不过户
都可以,
房产
证给他也没有任何问题,必要的时候你甚至可以去登报挂失甚至是补办一个。至于银行卡,我
卖房
正常收钱,为什么要给我的银行卡给你?谁知道你拿我的银行卡会不会做违法的事情?所以,银行卡坚决不能给,而且说清楚了,房卖给谁,到时候就过户...
如果
购买二手房后不
立即
过户
会有什么后果呢
答:
因此,
购买
了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。
二手房买卖不过户
的风险:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的
房子
虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也...
卖了
房子
,买方要求暂时
不过户
,
房产
证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
答:
必须你和你的配偶一起去签字才可以!因为你还是名义上的
房产
所有人! 2.只要是你俩认可,签名按上手印,不违法,不伤害其他人利益的合约,都是有效的! 3.除此之外的风险是,这
房子
你卖掉没有
过户
,会影响你再购房自己使用,再买房子算你二套。契税等税费和首付以及贷款都会有很大影响!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
卖房子全款和贷款区别
中介全款收房不过户
卖房子可以一次性收到全款吗
卖房被中介全款收房
卖房子一般多久可以拿到全款
后悔全款买房
全款买期房怎么付款
为什么卖房的都要全款
卖房 最好全款