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卖房子时地下室怎么算
地下室
面积
怎么算
答:
1、
根据我国建筑工程面积计算规范中相关规定,地下室、半地下是按照其结构外围的水平面积计算
;我们在计算地下室面积时,要注意其层高。因为根据相关规定,如果地下室层高低于2.2米,那么按照其一半的面积计算;如果地下室层高不低于2.2米,通常是按照其全部的面积计算。不低于2.2米的地下室是计入建筑面积...
地下室
建筑面积
怎么算
?
答:
1.
地下室
、半地下室(车间、仓库、商店、车站等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积
计算
。层高在2.2 m及以上者应计算全面积;层高不足2.2 m者应计算1/2面积。地下室可以理解为单独的一层,层高过了2.2肯定是算建筑面...
建筑
地下室
面积
怎么算
?
答:
地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算
。不计算建筑面积的范围 1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的技术...
地下室
建筑面积
答:
地下室
建筑面积的
计算
规则是:层高2.2m以上全部计算建筑面积,2.2m(包括2.2m)以下计算一半的建筑面积 也就是说如果你的地下室层高在2.2m以上,那18.32的面积就是实际的面积.如果层高2.2m(包括2.2m)以下那你看到的面积应该是18.32的两倍
地下
建筑面积
怎么算
答:
地下建筑面积
怎么算
:
地下室
、半地下室、永久性顶盖的出入口等建筑面积,按其外墙上口外边线所围水平面积计算。不包括采光井,外墙防潮层等。层高在2.2m及以上应计算全面积。层高不足2.2m者以1/2面积计算。购买带地下室的一楼要注意哪些问题:1、防潮 装修地下室时解决首要问题就是防潮。因此在选择...
地下室怎么算
房尾面积
答:
地下室
,半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积
计算
。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地...
卖房地下室怎么算
二手房地室属于谁的?
答:
找相关规划部门房管部门查明该
地下室
的规划用途,以及是否办理初始登记。另外,你这个地下室是有独立进出口的,还是跟
房子
本身相连的不可分割的?如果是与地面房子为一体的,则应该归你。如果地下室本身就是独立设计的,有相关的证件,则不属于附属设施。依据商品房销售合同。如果约定开发商将地下室的产权也...
地下室
的面积该
怎样计算
?
答:
1.
计算
规则(1)
地下室
、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的
商品房高层
地下室
公摊面积
怎么计算
?
答:
一般
地下室
分摊的部位有一个原则就是:地下室中凡是属于为全幢房屋服务的部位,如电梯井、3级生化池、水泵房、配电房、弱电室等都要单独
计算
出建筑面积然后加到地上部分的建筑面积一起进行全幢分摊的。先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来公摊),共有建筑面积由以下两部分组成,...
现在的房产证
地下室算
面积吗
答:
不包括
地下室
面积。但是这个具体要看房产证上面是
怎么
写,也要看当时的开发商办的是什么手续。根据《商品房销售面积
计算
及公用建筑面积分摊规则》:第四条 商品房整栋销售, 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积扣除)。第五条 商品房按“套” ...
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