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压尾款压房照
全款
压尾款房子
有什么风险
答:
法律分析:有风险,一是
房子
到底不能办理不动产权证书,二是原房主不配合办理产权转移登记手续,三是因原房主债务问题房子被查封,四是原房主去世、离婚等,涉及析产问题,将来会导致交纳挺多所得税 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得...
二手房房主有贷款没有证不能过户能
压尾款
吗
答:
二手房房主有贷款没有证能过户能
压尾款
,房主有贷款和没有证明文件,您仍然可以与房主商议解决方案。一种可能的解决方法是,您可以与房主协商支付尾款并签订一份协议,约定在房主解决贷款并获得产权证明文件后,将房屋过户给您。这样的协议可能需要通过律师或相关的法律专业人士来起草,并确保您的权益得到保...
全款
压尾款
什么意思
答:
全款
压尾款
的意思就是购房者选择全款买房,但是为了确保安全,买方只能先收到首付款,剩余的尾款需要买卖双方在交易前,找银行开设一个专用的资金管理账户,然后由该银行来做资金监管,等到所有过户的手续都办完之后,银行才会将剩余的尾款打入买家指定的账户中。二、常见的购房形式有哪些 1、全款抵押房 ...
压尾款
什么意思
答:
一、
压尾款
什么意思 1、比如你全款是五十五万,首付需要缴纳十六万五,贷款三十三万五,然后两者相加就是五十万。最后交钥匙的时候你需要拿出五万,这五万便是尾款了。2、尾款主要作用就是在
房子
拿了钥匙,你验收之后没有问题,就可以交这个钱了。如果发现有问题,你手里的五万不给他,就可以有一个约...
...但是房本现正在办理中,双方约定签合同,
压尾款
,待房本下来后去过户...
答:
二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除
尾款
以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
二手房为什么要
压尾款
答:
尾款
一般是牵制业主的一种方式 但是现在银行和中介提供多种资金办理方式这种留尾款一般是购房合同更名使用的方法。比较落后的一种付款方式了法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上...
全额
压尾款
是什么意思
答:
1、全额抵押房屋:买方首先全额支付购买房屋,然后将房屋抵押给银行,当然,这属于商业贷款。同时,还有一种购买抵押贷款的方式,主要表现为借款人携带个人相关文件到银行申请贷款以偿还贷款;2、全合同房:全合同房表示,在买方未取得产权证书的前提下,房屋交易双方经协议签订交易合同,买方取得产权证书后正式...
全款
压尾款
是什么意思?
答:
全款
压尾款
的意思是先付一部分,剩下的一部分可以约定一个时间后期再还,也就是说你可以不完全一次性给清的意思。购房者选择全款买房,但是为了确保安全,买方只能先收到首付款,剩余的尾款需要买卖双方在交易前,找银行开设一个专用的资金管理账户,然后由该银行来做资金监管,等到所有过户的手续都办完...
全款
压尾款
房主跑了
答:
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
全款
压尾款
的
房子
合法吗
答:
法律分析:存在风险,建议委托专业人员或者律师提供必要的法律标准, 以免日后的麻烦。法律依据:《商品
房
销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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