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发包方面临的法律风险
单价合同中
发包
人各承担
什么风险
答:
最后一项是法律风险,这一项是发包人最容易遇上同时相较于以上三种而言又是最容易防控的因素。承包人应承担的风险:
1、工期延迟的风险
。如果承包方施工管理组织不抄到位,没有按合同工期完工,就会承担违约责任。2、
质量缺陷的风险
。如承包方使用了不合格材料,或产品袭有质量问题3、
材料价格变动的风险
。...
工程外包
的法律风险
答:
1. 垫付劳动报酬的风险
;包工头不具备施工资质也不具备用人单位的主体资格,其雇佣的劳动者的报酬被拖欠时,法律法规会将支付劳动报酬的责任置于有资质的上一级施工企业。2. 成为劳动关系中用人单位的风险;一旦双方被认为存在劳动关系,理论上作为用人的单位施工企业需承担订立劳动合同、工作时间、工资支付、...
法律
对建筑工程
发包
与承包有
哪些
禁止性规定
答:
法律对建筑工程发包与承包有多项禁止性规定
,
包括不得随意改变合同内容、不得违反招投标法规、不得低价中标、不得逃避保证金等
。同时,工程项目必须符合相关质量、安全等标准。为了保障建筑工程的质量和安全,国家制定了一系列的禁止性规定。首先,建筑工程发包方和承包方在签订合同时不得随意改变合同内容,...
建设工程转包有
哪些法律风险
答:
隐蔽工程验收风险
《建设工程质量管理条例》第三十条规定:“施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前,施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。”《合同法》第二百七十八条规定:“隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检...
建筑工程管理中
的法律风险
与防范?
答:
风险提示:工程洽谈时主要存在着合同诈骗、合同欺诈、工程项目是否存在
,发包人主体是否适合,工程资金是否到位,发包人的信用如何等风险。防范对策:通过法律调查的手段,深入了解发包人的资信、经营状况和订立合同应具备的相应的条件。了解的主要内容包括有权部门设计的施工图纸,是否有计划部门立项文件、土地、...
指定分包
法律风险
有几多?
答:
因为按照以往
的法律
规定,工程出现质量缺陷时,总承包人和分包人要承担连带责任,
发包
人一般是不用承担责任的。总之,由于国家对发包人指定分包的配套管理制度不完善、不具备可操作性、缺乏明确的法律责任等,再加上利益驱动下,发包人一味趋利避害,规避
风险
,导致现实中存在着大量的发包人强行指定分包行为,不但加大了总承包...
施工单位将劳务分包给个人存在
哪些法律风险
答:
(1)劳务分包方的工作人员在施工中发生的伤亡事故,劳务
发包方
要承担连带赔偿责任;(《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用
法律
若干问题的解释》第11条规定,雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应...
论企业怎样防范建设工程合同中
的法律风险
答:
1)法律风险:违法转包、分包的行为,带来的最直接
的法律风险
是转包合同、分包合同无效。2)防范对策:严格遵守《招标投标法》、《合同法》的相关规定,禁止承包人将建设工程合同转包给他人,无论这种转包是以整体形式,还是以分割形式。承包人要分包合同,必须按照合同约定或经
发包
人同意,才能将中标项目的...
施工合同备案
法律风险
是
什么
?
答:
这些再加上转分包、再转分包等因素,往往引发
法律
关系的重叠交叉,导致案件事实扑朔迷离。对这些问题,司法实践中,历来认识不完全一致,此时与彼时认识也不一致。2. 合同条款不完善 有些
发包
人为了回避自己
的风险
,在签订合同时,不采用标准的合同文本,而是通过自拟言辞模糊的合同,转嫁工程风险。3. 阴阳...
工程师会遇到
哪些法律风险
?该如何解决?
答:
法律风险:在建筑工程中,最常见
的法律风险
是建筑安全问题、承包商的违约行为、施工合同纠纷、工程质量问题、安全事故、环保问题以及延误。解决的办法:动用法律武器,维护自身利益:施工企业与业主是平等的民事主体,没有高低、贵贱之分,只是各自承担的责任不同而已。而一些企业承担风险时,即使处于有利地位...
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