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只有产权证的房子能买吗
想买个二手房,但是
只有房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有产权证的二手房是可以购买的
,只要过完户,房产证上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
买二手房
只有产权证的房子能买吗
?
答:
可以进行买卖
。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建...
只有
大
产权证的房子能买吗
?
答:
1、按照国家的法律政策来讲,
没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的
。因为我国的法律有规定,房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准,因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户,当然也不能够办理公证,那么所签署的...
房子只有房产证能
进行买卖么 会面临什么样的风险
答:
房子只有房产证能进行买卖
,会面临的风险:一是涉嫌逃税要承担法律责任,即税务机关一旦查实的话要追缴税款,而且要处以税款5倍以下的罚款。如果数额到了一定程度要受刑事处罚,我国《刑法》201条有规定,作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚...
只有房产证
没有土地
证的房子能买吗
?
答:
6、办理
房屋
抵押贷款时如果没有土地证, 一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。土地证和房产证一样重要,无论是在我们买新房还是二手房时,一定要注意这2个证。
购买
的新房需要及时办理房产证和土地证;
只有房产证
没有土地
证的
二手房,购买需谨慎;...
没有房产证
只有产权证的房子能买吗
?
答:
另一方面是因为没有房产证,一般很难申请贷款,需要全款
购买
,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房
只有
购房合同没有
房产证的房子
,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且...
房子只有
大证敢
买吗
答:
房子大证就是指房屋产权证,有房屋
产权证的房子
是
可以购买
的。有大证的房子业主可以对房子行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易,所以购房者遇到这样的房子也是可以购买的。买二手房的注意事项1、查明真实情况:(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,30元的费用。(2)可以交给中介全权...
我
只有房屋
所有权证,请问我
可以买房子吗
答:
不可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及
产权
状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权
证书
、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供
的房屋
合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖 双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
出售,但
只有
一个
房产证
,
能买
这样
的房子吗
答:
一、一栋楼
只有
一个
房产证的房子
不属于商品房,不能取得独立产权和确权,对
购买
者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
有
房产证
,但没有土地
证的房子能买吗
答:
有
房产证
但没有土地
证的房子可以
进行买卖,但是无法办理过户手续,因为现在都是二证合一为不动
产权证
,没有土地证无法办理新的不动产权证。
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