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只有期房没有现房
我想问一下买
期房
不买
现房
是什么原因
答:
1、
期房有
价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买
现房
在价格上可优惠10%以上。2、期房有利于选择户型、位置。由于订的是
未
竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有...
为什么现在都是
期房
销售不是
现房现房
销售和期房销售的利弊
答:
这也是房地产企业负债率高、杠杆率高的原因。一旦销售出现下滑,流可能会中断。2、出售
现房
风险太大还没建成预售就售罄了。二手房销售都是建好才开始销售的,如果销售情况不理想,会给开发商带来很多成本。所以从这个角度来看,开发商有很多预售的动机。3、现有的房屋会暴露开发商住房类型的不足,影响销售...
房地产为什么不执行
现房
销售,而都是
期房
?
答:
1、开发商有可能收了购房者的钱,还是
没有
能力继续开发,最后导致项目烂尾。 这个风险主要是由购房者来承担了,开发商并没有什么风险,所以购房者都不喜欢期房,都希望
有现房
购买,不仅能实际看到房子的朝向、质量,还不会存在烂尾的风险。2、
期房只有
规划没有实体,后期实际建成可能出现“货不对版”。
为什么现在买房
只有
欺房,
没有现房
,怎么回事,这样房价怎么降的了?_百度...
答:
现在
只有期房
,而
没有现房
,是由于房产开发商因特殊时期延误了工期,所以现在大多是期房,需要购买期房才能得到房子。供参考。
开发商为什么不直接卖
现房
,要卖
期房
呢?
答:
一、资金周转 要知道现在的房地产开发商经济压力是很大的,而现在大多数开发商企业卖
期房
的目的就是为了能够快速的收拢资金,从而把这些资金投入到其他紧急需要投资的项目,这样就缓解了开发商的经济压力。如果说是接
现房
的话那么资金结算周期比较长,虽然这样做对于购房者来说是有好处的,但是对于开发商来...
房地产为什么不执行
现房
销售,而都是
期房
?
答:
首先我们先想一想如果不实行
期房
销售,全部实行
现房
销售会出现什么情况,房地产是资金密集型企业,那么从拿地、设计、施工建设这些都要自己出钱,房企是
没有
这么多的资金的,最后的结果就是房企的开发规模会远远小于当前的规模,这会出现一个什么结果?那就是房子建设的速度赶不上需求的速度,结果就是供不...
为何很多买房者宁愿买新盘
期房
,也不愿意买刚接的
现房
?
答:
为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的
期房
也不愿意买
现房
,也就是所说的二手房,主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题,二手房的价格要比新房的价格要高,因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格,一般情况下都会比二手房要便宜。但是二手房以现在这样的趋势,都是...
为什么买
期房
不买
现房
答:
由于在
期房
买卖中,对于房子究竟能否真正满足您的需求,买主
只有
从开发商所给的信息,如售楼书,沙盘,样板间,户型图等来想象。但在建设的过程中,各种原因都有可能造成最后的房子与买家期望的房子不一样。相对来说,
现房
的风险要小一些,因为它是一个客观的事实,各方面都可以通过实践来验证,所以,...
开发商为什么都是想要卖
期房
,而不执行
现房
销售呢?
答:
总之开发商
现房
销售的话,对购房者有利,可以一手交钱一手交房,完全可以避免烂尾楼事件。反之如果开发商都是卖
期房
,对开发商有利,可以把购房者的钱为开发商资金周转。但伤害最大的是购房者,出现烂尾楼事件,首付交了,银行贷款批下来了,每个月供都一两年了,房子都还不知道在哪里,钱付了房没买到...
买房的人为什么宁愿买新盘的
期房
,也不买我刚接的
现房
?
答:
则会影响到贷款的处理、房屋价值的保存、土地使用年限等方面。也就是说购买的二手房可能住不到贷款期限,这样导致性价比大大降低。综上所诉,以上三点是很多人宁愿选择
期房
也不愿意选择二手原因。尽管刚接的是
现房
但是无论怎么说,这也是二手房,在心理方面和价格方面都
没有
新房的性价比高。
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