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各类城市建设用地配比
商业
配比
是什么意思
答:
商业配比(按面积):城市商业物业面积占城市住宅总面积的比例。
目前国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间
。按人口计算的商业配比,一般发达国家是人均1~1.2平方米,我国是人均0.8~1平方米。如果项目位置好,周边是成熟社区,居住人口多,可以定位为市级、区域商业,或者说商业业态定位...
地上建筑面积与地下建筑面积
比例
答:
一般需要有准确的数据才可以计算出,
表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积
。地上建筑面积是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和;而地下建筑面积则是指自然地面以下的(如地下室的)建筑面积总和。我们通常所说的总建筑面积就是由这两部分组成的。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑...
广州住建局:黄埔、南沙等8区旧改保障性住房
配比
不低于15%
答:
在融资地块政策性住房
配置比例
方面,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、番禺、南沙等8区改造项目融资地块保障性住房(公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房)和人才公寓等政策性住房的建筑面积,占融资地块住宅建筑面积的配置比例原则上分别不低于15%和5%,花都、从化、增城等3区政策性住房的配置比...
南京加强商办
建设
项目管理 明确商办项目自持50%
答:
《关于进一步加强商业办公类
建设
项目全过程管理的实施意见》明确了自持
比例
要求,对于地上建筑总面积5000平方米以上的大中型商办项目,创新性的提出了商办项目“5-2-3”模式,即开发商自持50%,可分割销售20%,配建酒店式公寓30%;对于地上建筑总面积5000平方米以下的商办项目,则采取“5-5”模式,即...
关于住房保障、土地开发 北京14区国土规划说了啥
答:
海淀、朝阳、丰台、房山、延庆、顺义、石景山均提出,
到2035年城乡职住用地比例达到1:2,怀柔提高至1:1.95
,密云则由现状1:2.08调整到1:2.3。大兴还提出,积极探索创新职住对接机制,在人口密集的新城、中关村产业园区等周围区域大力建设符合需求的人才公寓和公租房等保障类住房工程建设。鼓励产业园区...
西安
建设用地
容积率一般多少
答:
西安住宅小区平均容积率达到3.3。天津的容积率最低,达1.6。但出乎意料是西安的绿化率和车位
配比
位居全国前列。容积率的官方定义是指一个小区的地上总建筑面积与净
用地
面积的比值。简单地说,就是如果在相同面积的一块土地上盖房子、建小区,如果盖的房子越多,房屋的总建筑面积越大,那么容积率就越大...
房地产项目的
用地
指标和规划指标
答:
用地指标:主要看可
建设用地
面积、用地类型(住宅、商业、综合、工业等)、使用年限。规划指标:主要看容积率、退红线距离、日照间距标准、建筑密度、绿地率、高度限制、车位
配比
。
多地明确“非改租”
建设
标准,两类
用地
禁止改建租赁住房
答:
另外,依据《
城市用地
分类与规划
建设用地
标准》关于土地性质的分类,三类工业用地是对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地,三类物流仓储用地是易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地。这两类土地上的非居住建筑,可能存在不利于人体健康安全的隐患,不适宜长期居住,因此不得改建为集中...
田园综合体土地
配比比例
一般是多少?
答:
1、不得占用基本农田 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准
建设
农田林网; 不准以农业结构调整为名,在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动; 不准违法占用基本农田进行绿色通道和
城市
绿化隔离带建设; 不准以退耕还林为名违反土地...
多地出台优化政策 激发土地市场活力
答:
部分地区提出,稳定住宅
用地
供应。东莞市住房和城乡
建设
局网站近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确提出围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,优化住宅用地出让条件;鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应;合理确定住宅用地商业
配比
;稳妥推进
城市
更新工作。对分期缴纳土地价款的房地产开发...
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