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商住公寓和住宅的区别
商住公寓与
普通
住宅
房有哪些
区别
答:
商住公寓与普通住宅房有哪些区别
1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年
。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以
公寓的销售价格要比住宅稍高
。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现,居住人群主要以长...
商住和住宅有什么区别
答:
一、住宅房与商住房有哪些区别1、住宅房与商住房区别如下:(1)定义不同
。住宅房是专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房;(2)
产权年限不同
。商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的...
商住
两用性质的房子,跟普通
住宅有什么区别
吗?
答:
1、使用年限不同
。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。2、
商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。3、
水电暖使用价格不同
。商住两用...
商住公寓和住宅的区别
答:
一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房;
2、土地性质区别:商住公寓:大多是商业用地
,极少数公寓有居住用地的性质。公寓受其商业地产的性质影响,加上商业公寓的规划,往往公摊面积大,得房率低。普通住宅:是居住用地,根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅...
商住
楼
和住宅
楼
的区别
是什么?
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
两用的
公寓和住宅
到底有哪些
区别
答:
3.商住两用型住宅和普通住宅相关税费存在差异
。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。4.贷款条件的限制。购买商住两用型住宅大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到...
杭州
商住公寓和住宅的区别
?
答:
住宅
贷款首付可以到30%,可以贷款30年;公寓首付50%,可以贷款10年。3、契税比例:住宅按照面积大小、属于第几套房,比例范围:1%-3%;公寓一律3 4、水电性质:住宅是民水民电,公寓一般是商水商电,商水商店比民用水电大概贵一倍左右。5、功能
区别
:
商住公寓
可以用来注册公司,住宅是用来居住。
公寓
是什么?和商品房
有什么区别
答:
1、产权年限不同
公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。2、物业管理不同 一般公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制...
公寓和住宅有什么区别
?
答:
第一最本质的区别是土地性质不一样。住宅全部是住宅用地,商住一般是办公或商业用地;
第二是产权年限不同
。这个产权是土地使用年限,建筑物产权是永久的。住宅一般都是70年产权,这个产权以拿地时间开始算,所以市内有些住宅项目交房时仅有40,50年产权。办公立项的商住产权为50年,商业立项的商住产权为...
请问
公寓和商住
楼
有何区别
,公寓是
住宅
吗
答:
1、定义上
的区别
公寓
:是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。
商住
楼:是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为
住宅的
综合性大楼。2、产权上的区别 公寓:根据公寓类型不同...
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