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商住楼产权
商住楼
与住宅楼的区别是什么
答:
商住楼因为土地质以商业用地或综合用地为主,
因此商住楼房屋产权年限为40年或50年,而住宅楼的土地质为住宅用地,房屋产权年限为70年
。3、生活成本的不同 商住楼因为土地质为商业质,因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取,相比住宅楼要高出不少。4、公摊面积的不同 商住楼和住宅楼的公摊面积...
商住楼
40年后
产权
归谁
答:
40年产权商住楼到期后产权不变,仍归原登记所有人
。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以有40年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度,国家作为国有土地所有者,在将...
商住楼
40年后
产权
归谁
答:
商住楼40年后的所有权仍然归原产权人
。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权,在到期后会自动续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届...
商住楼产权
到期后怎么办 商住楼产权多少年
答:
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。二、
商住楼产权
到...
商住
公寓
产权
是多少年
答:
一、商住公寓的产权年限
商住公寓的产权年限通常为40年或50年
。这类建筑的使用性质兼具商业和住宅,底层通常设计为商业空间,如商场或办公区域,而上层则是住宅区域。商住公寓所占用的土地使用权属于综合用地类别,依据中国国家土地法,综合用地的使用权最高年限为50年。但是,由于商住用地的特殊性,其产权...
商住楼
和住宅楼的区别是什么?
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且
产权
是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住楼
40年后
产权
归谁
答:
一、
商住楼
40年后
产权
归谁1、商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。房屋实际上是没有时间限制的,有时间限制的是房屋所占用的土地,商住楼所占用的土地使用权是40年,到期后要到相关部门进行申请续期,缴纳续期费用。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满...
商住楼
是什么性质的住房 一起了解一下
答:
1、
商住楼
是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。2、国家商业用地的
产权
是40或50年,住宅用地的产权是70年。 商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用。 商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70...
商业房和
商住
房区别
答:
2、
产权
年限不同:商业房产权一般是40年,而商住房有40年和50年的,如果
商住楼
为综合用地则为50年,纯商住用地则为40年。购买商住房的注意事项 (1)明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。(2)所选...
商住
一体与住宅房的区别
答:
1、
产权
不同:
商住
一体产权只有40-50年,而住宅房产权是70年。2、土地性质不同:商住一体属于商业用地,而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同:商住一体不仅可以办公还可以居住,而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同:商住一体的房屋首付比例更高,贷款年限短,而住宅房首付比例低,贷款年限比较长。
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