11问答网
所有问题
当前搜索:
商品房交房面积怎么算
商品房面积的计算方式是什么?
商品房面积计算
按什么计算
答:
一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑
面积
,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。二、在本规则实施前已签订的
商品房屋
购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或
计算
错误的外,应维持合同约定的面积。若买卖双方有...
有谁可以说一下
交房
时
如何
测量
面积
答:
1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,
就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积
。2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个...
房屋交房面积
是按照户型测量面积还是每户
面积算
答:
你好!
面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量,预售前会测一次,是预测面积
,你买期房就是按照这个面积,交房时再测一次是实测面积,就是你实际买到的房屋面积,如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同,你可以研究下合同中对面积百分比的要求,如果实测面积超出合同约定的可以超...
房屋使用
面积
要
怎么计算
答:
房屋建筑面积一般是指房屋建筑外墙包围的水平投影面积,需要将每一层的面积相加,其建筑面积会大于使用面积
。4、房屋公摊面积 房屋公摊面积是指建筑走廊、楼道、电梯井等公共部分的面积,一般来说商品房的公摊系数为0.1左右,在计算时需要将公摊总面积处于户数,就是各个房屋的公摊面积。编辑小结:以上就是...
交房
时,
面积怎么算
答:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以 内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担, 产权归买受人。产权登记面积小于合同登记...
楼房
面积怎么算
平方米
答:
楼房面积的
计算
方式是将套内建筑面积及分摊面积相加,其中套内面积由三个部分组成,分别为套内墙体面积、套内使用面积及套内阳台建筑面积,将三者相加即可得出套内建筑面积,至于分摊面积,只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出。二、
房屋面积
有误差
怎么
办 1、购房者在办理
交房
手续之前,需对房屋...
要
交房
了,
怎么
测量房屋建筑
面积
和使用面积?简单点。
答:
1、永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位
计算
建筑
面积
。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位...
房屋
面积怎么算
?
房屋面积
计算公式有哪些
答:
1、套(单元)内的使用
面积
住宅 按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法
计算
。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。2、套内墙体面积
商品房
各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的 分隔墙 、套...
商品房面积怎么计算
,房屋实际面积增加怎么办?
答:
①套内使用
面积
:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法
计算
;其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面积:
商品房
套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种:(1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙...
交房
时
怎样
测量房子实际
面积
?
答:
测量出各个房间地面的长和宽,将其相乘,得出地面的
面积
,再将其相加。而测量墙面面积时,也是测量长和宽,得出墙面面积,将其相加,若是墙面有窗或者门的,还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加,即可。
交房
应该时
如何
验房?验房时把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
竣工验收每家每户测量吗
商品房套内面积怎么计算
商品房面积计算
交付按照哪个面积来算
验收房子怎么确认面积
小区内已交付使用的建筑面积
购买商品房占地面积怎么算
新楼盘建筑面积怎么算
如何知道商品房使用面积