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商品房住宅和办公楼
我想问一下
办公楼
和
住宅楼
区别?
答:
办公楼
和
住宅楼
区别如下:(一)使用年限区别:1、纯住宅的土地使用年限为70年 2、办公楼的使用年限为40年。(二)注册公司区别:1、办公楼可以申请营业执照。2、住宅楼不可以办理营业执照。(三)过户费用区别:1、交易过户住宅费用相对于办公的便宜。在现阶段,我国住宅类
房屋
按产权可划分为:国家所有...
商住房
和办公楼
区别?
答:
商住房是既可以作店面,又可以作住房(商住两用),而
办公楼
指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,两者的用途范围不同。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公类的类型多种多样,各自都有一套...
商住楼跟
住宅楼
、
写字楼
有何区别?
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅楼
高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
写字楼与
普通
住宅
的区别?
答:
1、建筑性质不同:普通住宅的性质就是住宅,而
写字楼
的性质是非住宅;2、土地性质不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通
商品住宅
减半征收,就是按1...
办公楼
性质的房子
和
普通
商品房
的
住宅
区别有哪些?
答:
从产权年限来看,
办公楼
一般都是40年或50年的,
住宅
是70年的 从使用用途来看,办公一般都是商务用途,而住宅是居住用途;从税费标准来看,一般商务楼的税费标准高于住宅,包括贷款也只能贷全款的50%,最长时间是10年。从建造成本和售价来看,因为办公楼要求配套比较多,且层高也高,所以建安成本高,而且...
写字楼
和
住宅
的区别是什么?有哪些不同?
答:
商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销
商品房和
内销商品房两种。
写字楼
和
住宅
的区别: 首先,要看你购房置业的目的是什么。自住还是? 又或者只是?其次,这2种物业,应该是2种不同的房产产品。 商品房是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。自住和均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司...
商业用
房和住宅
用房的区别和价值
答:
这种房子一般是50年产权,因为有
住宅
属性,所以
和写字楼
相比,办公环境肯定没有可比性。但由于土地、开发税费等成本会比住房低很多,所以一般价格会更有优势。很多同地段的商业物业,价格一般只有住宅物业的一半,而且不限购不限贷,让很多客户看起来很优惠。因此,近年来,许多城市都对
商品房
提出了不同的...
办公
用
房和住宅
区别
答:
商业用房主要是从事商业行为的所用的
房屋
,而办公用房是企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用
房屋
。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准
写字楼
,条件一般的为普通办公用房。3、产权年限不同:按建筑用类型有所不同,一般民用
住宅
建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40...
商品房和写字楼
区别是什么
答:
商品房和写字楼
区别是:1、写字楼是非
住宅
项目,产权年限40-50年;为商业用地;商品房是住宅项目,产权70年。所谓的“商品房”是住宅,仅能做居住使用,产权年限70年。而“写字楼”是纯办公用房,开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。2、写字楼自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准,比...
写字楼
属于
商品房
吗
答:
写字楼
属于
商品房
的说法是错误的,因为写字楼是属于专业的商业
办公楼
的别称,从严格上来说,办公楼是不能用于住人的,这在不动产权证上是有明确注明的,写字楼是用于办公作用,可以说是有所有的
办公室
组成,而商品房又有所不同,商品房不管是普通
住宅
还是商业住宅,都是可使用于居住,只是产权年限有所...
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