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商品房公摊面积怎么计算公式
房子公摊面积计算公式
答:
房子公摊面积计算公式是:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
。其中,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数),套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积,指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套房的公摊面积等于分摊系数乘以套内建筑面积。这个公...
房子的
公摊面积怎么算
答:
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。买房公摊面积多大...
房子公摊面积
的
计算公式
是什么
答:
房子公摊面积的计算公式:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
。公摊面积是指整栋楼公用部分的面积,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面...
商品房
的
公摊面积怎么算
答:
1、建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积4、套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积二、公摊面积的概念房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的...
房产中的
公摊面积如何算
答:
房产中的公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积
;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。一、侵占公摊面积可向以下机构举报:1、可以向市政12345热线反映;2、小区物业部门...
商品房公摊面积怎么计算公式
答:
商品房公摊计算公式
:
公摊面积
=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯,公共走廊,电梯及其他公共建筑等。根据建筑类别不同,公摊面积也不同,一般多层10%左右,小高层20%左右,高层20-30%,酒店式公寓30%-40%,一层商铺5%以内。影响公摊面积的因素:1、建筑结构。按建筑结构的不同可分为塔楼和板楼,...
房屋公摊面积怎样计算
答:
一、
公摊面积如何计算
公摊面积=公摊系数X套内建筑面积,其中公摊为总分共分摊面积,套内建筑面积为套内使用面积+墙体面积+阳台面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,不管是高楼还是多层都有公摊面积,公摊面积越大,那么得房率就越低,得房率越高,公摊面积就越小。二、...
商品房公摊面积怎么计算公式
答:
通常情况下,公摊系数的
计算
是由房地产开发商和当地政府一起制定的。公摊系数是不同城市和不同项目之间存在差异的,一般在10%~30%之间。例如,某个商品房的建筑面积为10000平方米,公摊系数为20%,则该商品房的公摊面积为:公摊面积 = 10000 0.2 = 2000平方米二、相关政策法规
商品房公摊面积
的计算...
公摊面积怎么算公式
答:
公摊面积公式
:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。普通
住宅
比较常见的公摊比例通常为多层住宅介于8%到15%之间,小高层住宅介于10%到20%之间,高层住宅介于15%到30%之间。影响公摊面积的因素1、房型结构(几梯...
楼房
公摊面积如何计算
答:
楼房
公摊面积
的
计算公式
是公摊系数×套内建筑面积,而公摊系数的计算公式是总公摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。公摊面积包括了电梯间、垃圾道、值班警卫室、消防通道等,但不包括车库车道、售房单位自营、自用房等,计算时不需要算入其中。二、怎样避免公摊面积带来的风险 1、在购买房屋的时候,购房者...
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