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商品房面积计算规则
怎样确定
商品房
的
面积
答:
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。2、实用面积 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。3、套内面积 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体...
商品房
销售
面积
如何
计算
的?
答:
商品房销售面积=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积套内建筑面积由以下三部分组成
:套(单元)内的使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。套内建筑面积计算原则如下:①套(单元)内的有用面积。住宅按《住宅建筑设计规其他建筑,按照专用建 筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。②套内墙体面...
商品房
销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
的相关规则
答:
一、商品房销售面积的计算规则
商品房的销售面积是指住宅销售的总面积,包括套内使用面积、公摊面积以及部分不能分摊的公用面积
。其中,套内使用面积是指购房者可以使用的室内面积,包括卧室、客厅、厨房等。公摊面积则是指整栋楼的产权人共同所有的部分,如电梯井、楼梯间等。不能分摊的公用面积则指独立...
商品房
建筑
面积计算
方法是什么?
答:
一、商品房建筑面积公式:商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积
二、套内建筑面积 (一)组成部分 1、套内的使用面积 (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和;(2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;...
房子面积
怎么算
答:
1、房子面积计算规则为,
商品房建筑面积(销售面积)=公摊面积+套内建筑面积
。2、其中,公摊面积计算方式为=公共门厅和过道+电梯井+外墙墙体水平投影面积的一半+楼梯间等。3、“外墙墙体水平投影面积的一半”你可以把它理解成就是外墙厚度的一半算作套内面积、另一半就会把它算作公摊面积。关于房子面积怎么...
商品房
的销售
面积
如何
计算
?
答:
即:
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和
一、套内建筑面积的计算方法: ①套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算;其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ②套内墙体面积:商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体,有...
商品房面积的计算方式是什么?
商品房面积计算
按什么计算
答:
商品房面积
的
计算
有哪些规定:一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。二、在本
规则
实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维持...
买
商品房
.单价是按建筑
面积计算
还是按套内面积计算?
答:
具体应该包括:1.套内房屋使用
面积
为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的,均要计入到使用面积里。4.内墙面的装饰厚度计入使用面积。
商品房面积
一般怎么
计算
答:
套内使用
面积
:套内使用面积是每套住户房屋内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯。套内墙体面积:
商品房
各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。各房各套(单元)之间的分隔墙、套(...
商品房
的使用
面积
怎么
计算
答:
关于
房屋面积
的
计算
公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。例如,合同上的面积是124平米,即建筑面积为124平方,公摊系数为23%,根据公式可得:124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积,由此算出套内建筑面积为100.8平方...
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