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商品房预售资金监管协议
资金监管协议
是什么意思
答:
法律分析:资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,而是在签订了相关
协议
之后,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。法律依据:《中华人民共和国
商品房预售资金
...
威海:
商品房预售资金监管协议
要在购房合同中体现
答:
文件显示,在申请商品房预售许可前,房地产开发企业应当从公示监管银行名录中选择监管银行,开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称“监管账户”)。住房城乡建设部门、监管银行、房地产开发企业三方签订《
商品房预售资金监管协议
》(以下简称《监管协议》)。《监管协议》应当包括预售资金收存和使用方式、监管额...
房地产
监管资金
管理实施细则
答:
第九条房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当选择监管银行名录内的商业银行,按照一次商品房预售许可申请对应账户的原则,开立商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由房地产主管部门、监管银行、房地产开发企业三方签订
商品房预售资金监管协议
。未开立监管账户的,房地产主管部门...
涉及多个方面!天津
商品房预售
拟出新规!
答:
第八条 房地产开发企业申请商品房销售许可时,应当选择商业银行按照一次商品房销售许可申请对应账户的原则开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。监管账户应当按幢或者多幢开立,并由资金监管机构、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金监管协议
。第九条 新建商品房预...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
监管账户应当按幢或者多幢开立,并由市资金监管中心、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金监管协议
。第九条新建商品房预售资金监管协议主要包括下列内容:(一)当事人的名称、地址;(二)监管项目的名称、坐落位置;(三)监管账户名称、账号;(四)监管项目范围;(五)监管资金使用节点;(六)监管资金的...
商品房预售资金监管
实施细则
答:
本细则所称商品房预售资金,是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。本细则所称监管银行,是指与预售人签订
商品房预售资金监管协议
、设立资金监管账户的银行。本...
2022
商品房预售资金监督管理
办法
答:
第九条 监管部门、监管银行、房地产开发企业三方应当签订
商品房预售资金监管协议
(以下简称“监管协议”)。监管协议应明确各方权利、义务和责任,明确预售资金收存和使用方式、监管额度及违约责任等内容。第十条 房地产开发企业申请办理商品房预售许可时,应当在预售方案中明确预售资金监管计划,并提交预售资金监管协议,协议...
房地产
预售资金监管
办法
答:
《
商品房预售资金监管协议书
》应作为《商品房预售方案》的内容,在申请商品房预售许可时一并提交。第十二条 开发企业申请商品房预售许可前,如有项目开发贷款且贷款银行在商业银行库中,原则上应选择开发贷款银行作为该预售项目的监管银行。第十三条 开发企业签订《商品房预售资金监管协议书》时,应向市住建局提供以下...
官方发布《石家庄市新建
商品房预售资金监管
办法》
答:
《办法》中提到,监管机构将建立统一的房地产交易
资金监管
信息系统和相应的管理制度,对新建
商品房预售资金
进行监管。 《办法》中明确提出,监管机构与开发企业、监管银行在签订
监管协议
时,应当以该预售项目的预售平均价确定40%的比例为重点
监管资金
,用于支付建筑安装、区内配套建设等。购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须...
房产监管资金
管理办法
答:
房地产资金监管账户管理办法如下:1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订
商品房预售资金监管协议
;2、监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
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