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商用公寓的缺点
商用公寓的缺点
在哪些方面
答:
2、
公寓房不能落户,无学区
公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此公寓不能落户,也就不能享受公寓附近的学区配套优惠政策,即使买了名校旁边的公寓,孩子也无法就近入学。3、
首付高,转让手续费贵
商业公寓的房子一般都会要求是50%的首付且只能商业贷款。公寓房的转让手...
商用公寓的缺点
答:
3、生活成本高:商业性质的公寓是按照商业水、电费的标准来收取的
,比住宅使用的民用水、电费价格要高,需要支付的生活成本也更高。4、
不能报入户口
:商业性质的公寓虽能够满足居住需求,但由于其土地的使用性质,房屋仍是非住宅性质,所以一般来说不能报入户口,子女也就不能划分到相应的学校区,就近...
公寓
不好的十大
缺点
答:
公寓不好的十大缺点:1.短产权:由于公寓所在的土地多为商业性质
,因此公寓的产权比普通住宅短很多。由于土地不是私有的,是国有的,开发商只租一定年限的土地来建房。普通住宅的产权是70年,而商业公寓只有40年,即使是50年,也比普通住宅短。2.
税费高难以转手
:购房者在购买公寓后转手的难度更大,...
买住宅好还是买
公寓
好?购买公寓有五大
缺点
!
答:
3、房贷利率高年限短
虽然商用公寓
不受住宅限购令、限贷令影响
,但因为是商用性质物业,只能获批最高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍,比起住宅来说,公寓的利息支出就高了很多,也就...
买
公寓
房的利弊
有哪些
答:
二、公寓房的缺点
1、公寓房的房屋性质为商用,与酒店、写字楼的性质相同,因此土地使用年限短
,一般在四十年到五十年之间,一旦土地使用年限到期,房屋产权人想要继续使用土地,需缴纳高额低价才可以继续使用。2、公寓房与普通住房相比,
水电费与管理费会高出不少
,因为公寓房在缴纳水电费时,需按照商业...
为什么不建议购买
公寓
?
视频时间 00:35
买
公寓
房的优
缺点
答:
公寓一般是位于比较繁华的地段,周边会有一些大型的商场,或者本身是
商业
综合体,具有成熟的配套设施和便捷的交通,生活和出行都非常方便。二、
缺点
1、产权年限低
公寓的
产权年限低,由于公寓是商业用地,所以产权年限一般是40年或者50年,而普通住宅产权年限是70年。2、生活成本更高 公寓是商业用地,因此...
购买
公寓的
优缺点 公寓房的优
缺点有哪些
答:
(1)产权年限短 公寓房有一个最大
的缺点
,那就是产权年限比较短,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比,就显得产权年限短了很多。并且
商用公寓
土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。(2)管理费、水电费更贵 因为公寓房是按照商业...
住宅公寓和
商业公寓
区别
有哪些
答:
商业公寓的缺点1、
土地使用年限短
:商业性质的公寓,土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等。如果续期申请不通过,你的土地产权就被收回。房子也不是你的了。2、水电费用高:公寓是按照商业水电...
买
公寓有什么
优
缺点
?
答:
二、公寓房的缺点
1、土地使用年限短
比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、管理费水电费更贵 公寓比住宅来说,管理费和水电费都会高出很多,因为公寓是按照商业水电费的...
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