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商铺租赁合同乙方提前解约
商铺租赁合同乙方提前解约
答:
法律分析:如果一方提前退租,需要赔偿违约金。如果你们口头协商没有证据证明的话,按原合同履行
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,...
乙方提前
终止
租赁合同
答:
1:承租人未经
出租
人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;2:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益;3:承租人不遵守
合同
规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途;5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔...
租赁协议 乙方提前
终止合同甲方需要退回租金吗
答:
有约定的从约定,没有约定的从法定(契约自由原则)。如果双方在
租赁合同
中就
乙方提前
终止合同,甲方是否退租金、退多少租金的问题有约定的,则按照双方的约定处理。如果没有就这一问题没有合同约定的,则根据一般租赁交易习惯,甲方需要退还乙方未租赁期间的租金,乙方给甲方的押金,甲方可以没收,作为违约...
商铺租赁合同
未到期
提前解约
的违约责任
答:
租店未到期,提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任
。合同一方当事人在合同履行期限届满且未完成履行前单方面解约的行为,构成违约。根据合同履行和实际情况来看,造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来,主要有以下几个方面:1、由于合同主体方面的原因而造成违约。2、由于合同规定的履行期限...
商铺
租期未满房东
提前解约
咋办
答:
商铺
租期未满房东
提前解约
:根据双方的合同约定,提前解除合同需要承担相应的违约责任,并给予一定的经济赔偿。
租赁合同
中对此有约定的,按约定办理,没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,...
乙方
向甲方承租
商铺
五年交了一万押金,一年后乙方放弃商铺,需承担什么责 ...
答:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
商铺租赁合同
是一种特殊的租赁合同,
乙方
放弃商铺需要承担以下责任:1.违约责任:乙方放弃商铺属于违约行为,需要承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式和违约金的数额应该在合同中有明确规定。2.返还押金:根据合同约定,乙方向甲方承租商铺时交了一万押金,如果合同...
商铺乙方提前
解除
合同
答:
乙方
(承租方)___有限公司 甲乙双方原于___年__月__日签订的房屋
租赁合同
,租赁房屋位于__市__区__街_号楼,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互...
乙方提前
终止
租赁合同
,甲方不同意
答:
法律主观:
乙方提前
解除
租赁合同
的赔偿方式:1、乙方根据实际损失承担损失赔偿责任,损失赔偿额不得超过乙方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人约定了违约金条款或定金条款的,乙方可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。法律客观:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致...
乙方提前
终止
租赁合同
,租金能退吗
答:
法律主观:
乙方提前
解除
租赁合同
的赔偿方式: 1、乙方根据实际损失承担损失赔偿责任,损失赔偿额不得超过乙方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、当事人约定了违约金条款或定金条款的,乙方可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百二十...
提前
退租了
合同
没有到期一般怎么处理
答:
1、合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明;2、双方签订一份《解除
租赁合同
确认书》的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确;3、不管
提前解约
是否协商一致,...
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