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回迁房不办理房产证
回迁房
迟迟
不办房产证
答:
法律分析:回迁房是没有房产证的
,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘...
回迁房
一直不想
去办房产证
可以吗
答:
绝对禁止如此行为,如果购买者始终未曾主动申办房地产证,那么他们购置的产权仍处于极具不稳定性的情况下
。在这种情况下,购买者将无法合法行使许多重要权益,例如买卖、赠与、置换、继承、租赁等相关活动,即便已签订了相应的合约,也难以得到法律的保障和支持。更进一步地说,当遭遇拆迁事件时,购买者将无法...
回迁房
开发商不给
办房产证
怎么办
答:
法律分析:
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市...
回迁
安置房自己住,也不打算买,
不办证
可以吗?
答:
法律分析:回迁房长期不办房产证的话,业主无法对房产进行处置,有房产证的房子才能上市交易
。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房办理房产证必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价...
回迁
户为什么不给
房产证
答:
法律分析:开发公司是否给回迁房办理房产证,主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商
。所以,把你家拆迁协议拿出来看看,如果注明开发商给你办理房产证,现在没有办,你就可以凭拆迁协议,和开发商协议,打不成协议,你凭拆迁协议直接起诉开发商。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条 开发商应在...
回迁房
一直
不办房产证
答:
回迁房
与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证
的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管...
回迁房不办房产证
将来会怎样
答:
回迁房
在
办理
了房屋产权证书后可进行买卖,没有
房产证
的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
房产证不给办的首先要与开发商协商
办理房产证
,如果开发商拒
不办理
的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务,办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房,并且可以要求开发商赔偿损失。
回迁
的安置房需要房主在安置房住满五年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,...
回迁房没
有
房产证
怎么证明
答:
回迁房没
有产权证书,如果买卖安置房的,签订买卖合同后,当事人可以向房屋所在地法院申请买卖合同公证,申请时提供买卖合同、身份证等材料。如果没有
办房产证
,但是网签了购房合同,会显示有房的,如果不属于网签,可以开无房证明。如果要开无房证明,可以把网签先撤了,再去开无房证明,但是要注意无...
拆迁
回迁房未办理房产证
怎么办?
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