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回迁房子怎么过户
回迁房怎么过户
给别人
答:
一、回迁房怎么过户1、回迁房过户流程如下:
(1)申请人向不动产登记机构提出过户申请;(2)提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料
;(3)受理申请,审核材料;(4)审核通过,核发不动产权属证书。2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理...
回迁房过户
需要哪些材料?回迁房过户流程
答:
回迁房过户需要哪些材料?回迁房买卖需要的资料有:
登记申请书原件,申请人身份证明;房屋权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件
;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减凭证原件;房屋权证上的房屋登记表;其他资...
拆迁安置
房过户
手续
答:
回迁安置房过户手续是:签订房产买卖合同、缴纳首付款
,由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出回迁安置房变更登记申请。拆迁安置房过户的手续有双方的身份证、户口本、结婚证...
有房本的
回迁房
可以
过户
么
答:
回迁房只要拿到了房产证后,就可以进行过户
。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让。如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证...
法律上
回迁房
可以直接更名吗?
答:
回迁房
更名的手续 1、
房产
证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的...
回迁房怎么过户
给子女
答:
回迁房过户
给子女具体如下:1、赠与的方式将
房屋过户
给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到
房产
证,双方进行交接,过户完毕。
房子过户
需要的证件如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、内部购房发票或二手房...
回迁房
的
过户
流程和所需的材料有哪些?
答:
一、
回迁房
总体分两种情况 1、 业主 已经取得该房的《
房产
证 》这些回迁房是完全可以当做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所
过户
转名的。2、业主手中只有开发商的回迁协议 这些
房子
的业主手中只有...
回迁房过户
都需要交哪些费用
答:
一、
回迁房过户
所需证件如下:1、合同原件;2、交易结算资金托管凭证原件;3、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金划转声明原件;4、契税完税或减免税凭证原件;5、
房屋
所有权证上的房屋登记表;二、回迁房过户注意事项有哪些1、购买回迁房购买者要承担很大的风险,购买回迁房...
回迁房
可以
过户
吗
答:
只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字(需要拿点钱),你如果实在要买这个
房子
,必须慎重,最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。 问题六:
回迁房房产
证
如何过户
? 回迁房也是正规手续的大产权住房。 过户费用为:营业税5.5% ; 个人所得税1%; 契税首次购房2%;(二次购房4%)首次购房...
回迁
楼没有房照
怎么过户
?
答:
没有
房产
证,无法进行
房屋过户
,因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的
回迁房
约占整个二手市场的10%,而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套
房子
的保证,余数...
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