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回迁房能不能过户
回迁房可以过户
么
答:
回迁房是可以过户的
,但需要满足一定的条件。首先,回迁房是指开发商征收土地时,安置给被征收户的房屋。根据相关法律规定,回迁房在取得房产证后,是可以办理过户手续的。其次,在办理过户手续时,需要提供一些证明文件。具体来说,需要提供房产证、土地使用证、买卖双方的身份证和户口本、买卖合同等。另外...
回迁房
多长时间办理房产证
能过户
答:
回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,
无法过户
。需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等;办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。【法律依据】《民法典》第二百一十七条,不动产...
回迁户获得的
回迁房
多久
可以过户
?
答:
回迁户持有回迁房五年以后才过户
,这是由于根据现行法的规定,回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候,需要提交房屋拆迁安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。 一、回迁户获得的回迁房多久可以过户?回迁房一般要5年以上才能拿到房产证,之后才能正常合法交易。回迁房办理房产证需要提...
回迁房可以过户
吗
答:
1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户
。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。2、业主手中只有开发商的回迁协议的,不能进行过户。只有回迁协议的回迁...
回迁房能过户
吗
答:
法律分析:回迁房能过户
,但是并不是所有的回迁房都可以,回迁房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制,每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第...
回迁房可以
买卖吗?
答:
所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所
过户
转名的。 对于
回迁房能否
买卖的问题,有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢?回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况:业主已经取得该...
回迁房
是否
可以
买卖
答:
2. 然而,如果业主手中只有回迁协议而没有产权证,那么该房产
不能
进行
过户
。这是因为回迁协议仅仅是业主与开发商之间的私人商业协议,不被房管局认可。在这种情况下进行房产交易是不合法的。3. 目前,为了规范二手房买卖市场,国家规定
回迁房
在取得产权证之日起5年内不得进行交易。如果在此期间强行进行...
回迁房
拿证后就
可以
马上交易吗
答:
因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的
回迁房
都是
可以
正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的
不能过户
业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人...
买了
回迁房
原房主不配合
过户
怎么办
答:
买了
回迁房
原房主不配合
过户
的解决方法如下:1. 通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿经济损失。2. 存在违约时,
可以
要求强制过户。3. 提起诉讼,并申请查封房屋。4. 先尝试协商解决,然后按合同约定完成过户。5. 协商无果时,向法院提起诉讼,维护合法权益。回迁房的权属问题:1、回迁房的定义:...
回迁房
如何
过户
给家里的孩子
答:
综上所述,在办理
回迁房过户
的时候,你
可以
结合实际的情况去办理,具体的过户手续是怎么样要看实际情况。回迁房要办理过户的,需要当事人向不动产登记机构申请,申请时提交申请书、房屋产权证明等的材料。【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖...
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