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固定资产调整为投资性房地产
固定资产
转
投资性房地产
属于什么变更
答:
法律分析:首次执行日之前计入了
固定资产
,执行后改
为投资性房地产
,就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途,用于出租,那就不是会计政策变更。非投资性房地产投资性房地产:投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的,贷方差额计入资本公积;当日公允价值低于原账面价值的,借方...
固定资产
转
为投资性房地产
,需要缴纳企业所得税吗
答:
需要。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定,企业将
固定资产
转
为投资性房地产
时,应该在该项资产确认为投资性房地产时,把其原值列入当期损益进行计提折旧或摊销,企业在进行房地产转换时将应计的固定资产余额或净值,按照原有的账面价值计入成本,并按照企业所得税法的规定进行对信用利润的
调整
,调整...
固定资产
转
投资性房地产
怎么处理
答:
企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变,满足下列条件之一,应当将投资性房地产转换成其他
资产
或者将其他资产转换
为投资性房地产
:(一)投资性房地产开始自用。(二)作为存货的房地产,改为出租。(三)自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值。(四)自用建筑物停止自用,改为出租。
固定资产
转
为投资性房地产
会计分录是什么
答:
1、企业外购自行建造等取得的
投资性房地产
,借:投资性房地产,累计折旧,
固定资产
减值准备,贷:固定资产,3、计提折旧或摊销,借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧,4、取得租金收入,借:银行存款,贷:其他业务收入,5、处置投资性房地产,借:银行存款,贷:其他业务收入,借:其他业务成本...
固定资产
转
投资性房地产
分录
答:
成本模式下转换的分录是,借:
投资性房地产
,累计折旧,贷:
固定资产
,投资性房地产累计折旧。公允价值模式下的转换分录是,借:投资性房地产,累计折旧,贷:固定资产,资本公积—其他资本公积。
原来属于
固定资产
现在变
为投资性房地产
是会计政策变更吗
答:
如果是执行《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》,首次执行日之前计入了
固定资产
,执行后改
为投资性房地产
,就是会计政策变更。如果是自用房地产改变用途,用于出租,那就不是会计政策变更。非投资性房地产→投资性房地产:投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的,贷方...
固定资产
已出租,但还未取得
房产
证,是否应该转
为投资性房地产
答:
固定资产
已出租,但未取得房产证,应该转
为投资性房地产
投资性房地产,指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产,其特点是应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合...
已提折旧的
固定资产
转入
投资性房地产
分录怎么写
答:
投资性房地产
的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额
调整
期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润)。将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“
固定资产
”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
固定资产
转
为投资性房地产
怎么会计处理
答:
借:投资性房地产,累计折旧,
固定资产
减值准备,贷:固定资产,投资性房地产累计折旧,投资性房地产减值准备。另外一种是以公允价值模式下自用房地产转换
为投资性房地产
,其分录为,借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值),累计折旧,固定资产减值准备,公允价值
变动
损益(倒挤,借差),贷:固定...
固定资产
转换
投资性房地产
怎么做会计分录
答:
借:
投资性房地产
—成本(公允价值)投资性房地产累计折旧(已提折旧数额)投资性房地产减值准备(已提减值数额)借或贷:利润分配—未分配利润(借贷方差额)贷:投资性房地产(账面余额)
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