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国有土地的出让和转让的区别
国有土地出让和转让的区别
是什么
答:
法律分析:
1、主体不同
。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者;
2、行为性质不同
;3、
出让条件无限制,转让条件有限制
;4、
交易市场不同
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地,应当...
转让国有土地
使用权和
出让国有土地
使用权有
区别
吗?
答:
(一)主体不同;(二)行为性质不同;(三)转移条件与程序不同;(四)交易市场不同
。出让的主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 一、国有土地使用权出让与转让区别 (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国...
国有土地出让和转让的区别
是什么
答:
法律分析:
1、土地使用权的出让是创设财产权的行为,即在出让之前,该权利并不存在。转让是转移财产权的行为
。 2、
法律关系的主体不同
:出让的主体一方是土地的所有者,另一方是土地的使用者,转让的双方都是使用者。 3、出让金与转让费的构成和反映的关系不同。出让金主要是地租,转让费包括出让金、...
转让与出让的区别
?
答:
法律分析:转让与出让的区别是:
一、概念不同
。二、
主体不同
:出让主体是国有土地所有者;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。三、
行为性质不同
:根据物权理论,出让,他物权设定;转让,他物权转移。四、
转移条件与程序不同
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
出让和转让土地
使用权
的区别
是什么
答:
法律分析:
1、主体不同
土地使用权转让
主体:是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体:只能是国家。
2、行为性质不同
他物权,是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权属于他物权,它是根据对所有权所设定的债权而形成的,它是在所有权权能与所有...
国有土地
使用证
的出让和转让
有哪些
区别
答:
1、使用范围
不同
:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,
出让土地的
补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此...
土地
使用权
出让和转让的区别
答:
交易市场不同
,出让是一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让是二级市场,即符合法定条件的自由转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金...
出让与转让有何区别
答:
出让与转让的区别:
(一)主体不同
。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)
行为性质不同
。出让:他物权设定;转让:他物权转移。(三)
转移条件与程序不同
。
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让...
国有土地
使用权
出让和转让的区别
是什么?
答:
国有土地使用权出让与转让区别:
1.主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县级以上人民政府予以具体实施的;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。2.
行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3.
转移条件与程序不同
出让条件无限制
,签订出让合同,缴出让...
转让国有土地
使用权、
出让国有土地
使用权,哪个要缴土地增值税,两者有...
答:
1。含义不同 土地使用权出让是指国家在一定期限内将国有
土地使用权转让
给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易的一级市场,国土资源管理部门通过拍卖、招标、挂牌、协议等方式代表国家出让土地。土地使用权出让是指已取得土地使用权的土地使用者重新转让土地使用权的行为...
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