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土地使用权及地上附着物
拍卖
地上附着物土地
怎么办
答:
地上附着物
及
土地使用权
的拍卖应当按照法律规定进行。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,拍卖应当遵循公开、公平、公正的原则,依照法律规定进行。因此,在拍卖地上附着物及土地时,应当遵守相关法律规定,确保拍卖过程的合法性和公正性。地上附着物及土地使用权的拍卖所得应当按照法律规定进行分配。根据《...
土地使用权
与
地上
建筑物有什么关系?
答:
建筑物、
附着物
的产权人在转让其
地上
建筑物、附着物时,须拥有土地使用权。房屋所有权人与土地所有权人主体一致原则必然要求转为房屋所有权也转让土地使用权,转让土地使用权也转让其上的建筑物。因此,
土地使用权和
建筑物所有权总是属于同一个人。体现这一原则的法律依据为:《中华人民共和国城镇国有土...
土地上
有
附着物
,
使用权
怎么处置
答:
法律主观:
地上附着物
,是指在
土地
上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)
及地上
定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。土地租赁合同到期后,地上附着物应该物归原主;如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态;如有庄稼或建筑物可与发包人协议...
土地使用权及地上
建筑物的一致性原则
答:
土地使用权及地上
建筑物一致性原则指转让土地使用权时地上建筑物随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他
附着物
所有权随之转让,并应当按照规定办理过户登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十...
土地使用权及地上
建筑物一致性原则指什么
视频时间 01:03
取得国有
土地使用权
后土地
上
的
附着物
所有权归谁所有?
答:
地上
建筑物、其他
附着物
的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的
土地使用权
。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。法律分析国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有...
土地
性质为出让的房子可以过户吗
答:
土地使用权性质为出让的,国有土地使用权转让的,国有
土地使用权和地上
的
附着物
都是可以过户的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、...
土地
抵押后,
地上附着物
还可以抵押吗?
答:
土地抵押后,
地上附着物
还可以抵押吗?福建汇丰联盟律师事务所陈毅伟律师解答:不动产抵押权的设立,以登记为生效要件。因此,无论将房屋及其占用范围内的
土地使用权
单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时,土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人...
土地使用权和
其他
附着物
的所有权关系
答:
根据法律规定,土地使用权转让时,其
地上
建筑物、其他
附着物
的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产
以及土地使用权
的证明,两者是密不可分的,没有土地证,...
土地使用权和地上
建筑物、其他
附着物
出租,出租人( )
答:
【答案】:A 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条的规定,
土地使用权和地上
建筑物、其他
附着物
出租,出租人应当依照规定办理登记。
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