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在售楼处买的工抵房
工抵房
走
售楼处
手续安全吗
答:
该
售楼处
手续安全。工抵房是开发商用
房子抵
押给承包商的工程款的房子,这种房子往往价格比较便宜。但是
在购买工抵房
时,需要注意一些细节,工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证。在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行...
买
工抵房
的缺点
答:
工抵房
的地段、朝向、户型、楼层一般较差。供应商、施工方出于快速归拢资金即清理债务欠款的需要,定价一般要比
售楼处的
房子低一些,价格低是最大优势。但工抵房的“硬伤”也比较明显。工抵房的地段、朝向、户型、楼层一般较差,开发商不会把好卖的房子拿出来抵账,工抵房多为低楼层或者高楼层,在采光...
在售楼处买工抵房
流程
答:
1、先签订以
房抵
债的协议。2、再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。3、接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方或支付开发商,再由开发商转交给施工方...
工抵房
是什么意思
答:
工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是开发商支付给承建商工程款的一种方式,很多开发商在和承建商的合作条款中都会约定有工程抵房这一项,这个条款一般是总工程款项的10%-15%的样子,约定好
的工抵房
由承建商全权处置,通常情况下工抵房仍由开发商聘请的销售公司(
售楼处
)代为销售,开发商收到房款后...
售楼处买的工抵房
能买吗?购买工抵房需要注意哪些问题?
答:
售楼处买的工抵房
能买,我们只需要在购买工抵房的时候,确定工抵房的抵押合同是否合法,这样才能签订 购房合同 和 房产证 办理,这样买的工抵房是安全的。购买工抵房需要注意哪些问题 1、一般来说, 开发商 通常是拿整栋房子或是整层
房子去
抵押,但是解押时不一定要整体解押,开发商可以单独为一套...
工抵房在售楼处
签合同
答:
第三点:如果抵押方(债权方)他们获取了房产证,那么我们在签订购房合同时就要和抵押费(债权方)签订,因为这就相当于二手
房购买
了。第四点:如果怕出现问题,我们可以找大一点的中介公司帮忙进行交易,这样我们可以把风控降到最低。第五点:交易过程中我们一定要索要正规发票,因为是
工抵房
,我们签约...
买
工抵房
有什么风险
答:
将“问题房源”谎称为
工抵房
。假工抵房:有些开发商的房子被抵押和法院查封,无法拿到预售证,就"伪装"成工抵房,要求购房者必须一次性付款。这种“伪工抵房”风险比较大,到时可能会出现钱房两无的风险问题。促销工抵房:一般的购房者中,发现刚买不久的房子降价了,就会集体
去售楼处
闹事,...
售楼处
为什么会卖
工抵房
答:
因为
售楼处
出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项,一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项,会通过分期付的方式而出售工抵房,也可以抵付相应的工程款,相对来说开发商的压力会稍微小一些。
购买工抵房
有哪些风险1、虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。...
工抵房
是什么意思 可以买吗买要注意什么
答:
工抵房
实际受益人是施工队为代表的的乙方单位,开发商可以通过
在售楼处
卖工抵房的方式来回笼资金,因此工抵房往往会比市场标价要低,以此来增加市场竞争力,从而实现快速回笼资金的目的;2、工抵房可以买吗买要注意什么,工抵房”在市场上需求大,工抵房的价格往往会有折扣,低于市场价格,现代人...
工抵房
是什么意思
答:
工抵房
即工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房分两种:一种工程方已经和开发商将账务抵扣清楚了,工程方实际已经
购买
下了该套房子,他仅仅是转卖...
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