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地下停车场可以办房产证吗
地下
车库
能办房产证吗
答:
可以的
,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。
车库
可以办理房产证吗
?车库如何办理房产证
答:
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的
,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也...
地下停车位
应该写在
房产证
上吗
答:
住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围,
若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登,写入房产证上
。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...
车库需要
办理房产证吗
答:
1丶确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己
办理房产证
的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到车库...
地下停车场
属于开发商还是业主
答:
而且对于停车场是无法办理房产证的
,它只能由业主委员会进行代理出租,将所得的钱用作小区维修资金。关于地下停车场属于开发商还是业主,以及哪些停车场是不可以买卖,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?对于有车一族,在购买了小区住房之后,需为自己的爱车找一个合适的车位哦。
产权车位
办理
产权证需要交什么费用
答:
同时,买车位的时候一定要注意该车位是否
能办理
产权,能办理产权的车位应该首先在开发规划时,是规划为
停车场
所用的时,还要符合产权登记技术规范,且建设费用未列入开发成本,建筑面积不计入小区公摊面积。相关知识:房产证如何办理在
办理房产证
之前,买卖双方需要协定购房合同,公证合同,到房屋交易提交相关...
小区
地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下
车库的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
住
房产
权与车库产权的区别
答:
车库证和
房产证
是性质完全不同的两种证件,前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。2、重要性不同 如果没有小区的住宅所有权,即使拥有100%的车库独立所有权,也不能申请任何银行的按揭贷款。3...
办理房产证
是以建筑面积为准还是计容面积为准?
答:
办理房产证
的面积以计容建筑面积为准,不计容面积不会计入房产证中的。简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是
地下
的面积,无论是做
停车场
、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目,...
买房后的
地下
车位要不要买?
答:
对于
地下
车位是否有必要买,需要分两种情况:一、地下车位有
房产证
如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的。二、地下车位没有房产证 如果地下车位没有房产证,那么该...
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