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地下车库物业有权收费吗
地下车库物业收费
合法吗
答:
法律分析:对于地下车库的收费,其合法性取决于是否遵循了物价部门设定的相关标准
。首先,需明确小区内用于停车的土地使用权归属。若土地使用权归开发商所有,且其已向相关部门申请并获得批准,将停车场作为经营性设施,则该区域可以用于商业目的。这种情况下,因为土地使用权不属于业主,所以开发商有权对停车...
小区
地下停车场收费
属于业主还是
物业
答:
法律分析:小区地面停车位属于全体业主共有,
物业不能收费
。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治...
小区
地下停车位物业有权收费吗
答:
法律分析:有权收费
,但需要执行物价部门的相关标准。1.如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2.有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费,这决定权就握在全体业主手里,或者选举产生的...
物业有权
收取
地下停车场
停车费吗
答:
法律分析:物业是否有权收取地下停车场停车费,要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定
。委托物业代为收取停车费的合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指,物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和...
物业有权
收
地下车库
停车费吗
答:
法律分析:小区物业可以收取停车费
。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此,总体而言,物业收取停车费不违法。法律依据:《物业管理条例》 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给...
物业有权
收
地下车库
停车费吗
答:
一、
物业有权
收
地下车库
停车费吗1、物业有权收地下车库停车费。但必须是经业主大会或业主委员会决定委托物业代为收取停车费的,物业服务
收费
,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的
费用
。2、法律...
小区
物业有
没
有权利
收取停车费
答:
一、小区
物业有
没
有权利
收取停车费1、小区物业有没有权利收取停车费视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的
地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这...
物业
收取
地下
车位管理费合理吗
答:
法律分析:合理,
物业
收车位管理费是合理的,车位管理费规范称呼是汽车停放费,汽车停放费包括用于车位、
车库
的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员
费用
以及法定税费等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过...
地下车库
什么条件才可以
收费
答:
法律分析:
车库
是可以收物管费的。如果双方签订
物业
服务合同中对此有明确的约定,应该按照约定来履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,...
地下
停车费属于业主还是
物业
答:
法律分析:小区地面
停车位
属于全体业主共有,
物业
不能
收费
。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项,业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
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