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墙体裂缝过了质保期该咋处理
墙体裂缝过了质保期该咋处理
答:
在保修期内开发商需对房产的质量负责。若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责
。2、若房屋出现裂缝开发商未及时修复,业主可
自行修复,并有权向开发商提出赔偿请求
。主要有以下两个步骤:首先,当发现自己的房屋出现裂缝时,应当请专业部门进行鉴定。其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是...
房屋
质保期
已过,应由谁承担维修责任?
答:
第三,
保修期满后住宅类商品房的共用部位与共用设施设备的维修、更新、改造资金由住宅专项维修基金解决
。第四,保修期满后,除共用部位与共用设施设备外的维修,业主可以委托物业公司或第三人进行维修,维修费用一般由业主自己承担。中共党员,大学文化,重庆市索源律师事务所主任,中国政法大学民商法学专业在...
墙体裂缝过了质保期该咋处理
答:
向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿
。业主如果发现房屋存在质量缺陷后,建议首先反映给物业或建设单位让维修,若出现维修推诿的情况,可以直接在郑州市工程质量监督站官网留言,或者拨打质量投诉热线电话67881625,郑州市城乡建设局会按照《郑州市建筑工程质量投诉管理规定》的要求,尽职尽责,及时处理。
房子
过了质保期
出现
裂缝怎么
办
答:
法律分析:首先,当发现自己的房屋出现裂缝时,
应当请专业部门进行鉴定。其次,根据鉴定的结果找准自己的请求权,是要求修复还是退房
。退房必须满足以下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下...
买了新房,五年以后发现墙上裂两条缝,而且又
过了质保期
,
应该怎么
办?
答:
房子住久了墙体出现裂缝怎么办?如果已经出了质保期,
建议自己维修
。房子住久了,可能会出现这样那样的问题,比如说是墙体出现裂缝等。这些小裂缝也许不会对我们的生命造成威胁,但是在美观方面也是非常不舒服的。一般容易出现裂缝的地方会在墙角、吊顶边缘或者门窗与墙壁搭接的部分,会因为材料相合方面出现问题...
急房地产房屋
墙面
大面积
裂纹质保期
过可否要求赔偿
答:
房屋墙面裂开有多种原因,有的裂缝是可以修复的,如果房屋
墙面开裂
不影响主体结构及房屋安全,业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。合同法规定:出卖人拒绝修复或者在合理
期限
内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。扩展阅读:...
墙面
上有
裂缝
是什么情况?
答:
2、对于超过保质期的商品房,如果基础
墙体开裂
,只要不是人为因素造成的,少数微小裂缝等小问题基本只能自己修补或是找人修补,或者找物业维修;严重的墙体开裂,尤其是承重
墙开裂
,肯定是质量问题,这种只有找开发商解决赔偿了,但开发商往往借口
过了质保期
不予理睬,因此,找当地建筑工程质量监督部门投诉举报...
墙体裂缝
归不归物业管
答:
墙体裂缝
归物业管。无论是在质保期内还是超过
了质保期
,墙体出现裂缝都应由物业公司负责维修。质保期内墙体裂缝责任由开发商承担,超过质保期后,物业公司有责任维护建筑结构的完整性。业主个人导致的裂缝需要业主承担费用,但物业公司仍应提供必要的指导和支持。
墙体裂缝
归不归物业管
答:
一、
墙体裂缝
归不归物业管 无论是在质保期内,还是超过了质保期,墙体出现裂缝都归物业管,但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内,那么所有的费用和责任全部由开发商承担,要是说已经
过了质保期
,而且墙体裂缝是业主个人导致的,那么所有的责任将由业主本人承担。...
墙体裂缝
归不归物业管
答:
1.
墙体裂缝
的
处理
责任归于物业公司。2. 墙体裂缝无论发生在
质保期
内还是质保期外,物业公司都应负责维修。3. 在质保期内,墙体裂缝的责任由开发商承担。4. 超过质保期后,物业公司有义务维护建筑结构的完整性。5. 业主个人行为导致的墙体裂缝,费用由业主自行承担,物业公司应提供必要协助。
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