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处理房地产历史遗留问题办法
怎么
解决历史遗留房产问题
答:
解决历史遗留问题的依据及方法
1、产籍资料不健全
。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。2、房地权利主体不一致的。根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下,再为其换证,势必...
...市关于
处理
国有土地上房屋权属登记中
历史遗留问题
的若干意见受理范围...
答:
首先,是
房地产
市场
遗留问题
:在株洲市规划区内,2004年8月31日前由房地产开发企业建成并投入使用的,但因手续不全,如未办理规划、土地、建设审批等,导致无法进行权属登记的房屋。对于因开发企业营业执照被吊销、注销或资质注销,造成权属登记障碍的房屋。购房户购房时,如缺少正式购房合同、发票和缴税凭...
历史遗留房产问题
归哪部门
答:
法律分析:建议到当地土地规划部门进行查询
,属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围。法律依据:《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》 第三条 不符合行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷不属于人民法院主管工作的范围,当事人为此而提起的...
建设部
历史遗留
答:
四、
解决办法
(一)商品房
遗留问题
的解决办法 1、凡取得《建设工程规划许可证》副本、竣工验收备案且入住满一年,在《建设工程规划许可证》副本批准层数范围内的,不再办理《建设工程规划许可证》副本换正本手续,由
房产
部门依据《建设工程规划许可证》副本直接办理产权登记。 2、对违反审批后的建设工程规划,超层、加单元...
过了多少年的违建房是
历史遗留
房,是不是有法律可以保护的?
答:
包括私房因社会主义改造遗留问题,
文革期间被挤占、没收的私人房产问题,建国初期代管的房产问题,落实华侨、港澳台胞私房政策问题等
。二、法条链接:1992年最高法《关于房地产案件受理问题的通知》1、第3条规定:“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷,因...
历史遗留
公房怎么
处理
答:
一、
历史遗留问题
的主要类型 1、
房产
证只留有存根,没有用地、建设等批准文件,对房屋产权来源也没有记载。 2、
房地
权利主体不一致。 3、1986年房屋登记时没有身份证,房屋所有权证记载的姓名与身份证不相符,如姓名登记为乳名、同音字、错别字等。 4、房屋占地面积超出土地使用面积。 5、房屋所有权...
什么样的房子算
历史遗留
?
答:
对于该类
问题
,主要是对依法可以办理土地使用权证的,依法依规办理房地合一的不动产权证书;对需要补充相关手续的,按照规定尽力完善手续;对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。二、关于
房地产
开发过程中违反土地管理、规划管理的
历史遗留
房屋。对于该类问题,划分时间段进行
处理
:不动产...
关于
解决房屋
产权登记发证
历史遗留问题
的实施方案
答:
四、
解决办法
(一)商品房
遗留问题
的解决办法 1、凡取得《建设工程规划许可证》副本、竣工验收备案且入住满一年,在《建设工程规划许可证》副本批准层数范围内的,不再办理《建设工程规划许可证》副本换正本手续,由
房产
部门依据《建设工程规划许可证》副本直接办理产权登记。 2、对违反审批后的建设工程规划,超层、加...
...
解决
全区城镇国有土地上房屋建设等
历史遗留问题
的指导意见》_百度知 ...
答:
回答:关于妥善
解决
城镇国有土地上房屋权属登记等
历史遗留问题
的意见各盟行政公署、市人民政府,自治区各委、办、厅、局,各大企业、事业单位:近年来,我区
房地产
业持续发展,为提高城镇居民居住水平、改善城市整体环境、推动经济社会发展做出了积极贡献。但由于一些建设项目审批手续不完善,建设单位自行调整功能、...
成都有关办理二手
房房屋
产权证
历史遗留问题
还到哪里去办理
答:
这种是000年买的二手房,房屋当时是大产权,只有拆迁协议书,后来办理产权证时当时没有在那里就没有看到贴在楼道的通知而错过了办理时间,后来要去办理时,结果又遇到很多不能
解决
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