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复式房二层露台算建筑面积吗
复式房面积
怎么算
答:
1、如果是阳台没有顶盖的楼层,阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积
。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。2、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可,需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积,不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积...
买
复式房二层算面积吗
答:
【输入面积,免费获取装修报价】一、买
复式房二层算面积吗
\r\n买复式楼是按
两层计算
的,因此买的时候也是按两层买的,卖的时候自然可以按两层卖,目前都是按
建筑面积计算
,因此不必考虑楼梯,就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼,实际是
两层楼
,并不是一层分成两层,每一层都有自己独立的...
露台
怎么
算面积
答:
所以露台不计算建筑面积
。 问题二:阳台算不算建筑面积 要怎么计算 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定: 3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 问题三:请问什么是阳台和露台,二者有何区别,如何计算他们的建...
复式楼
的
露台算
公共
面积吗
(牵涉到一个纠纷.请业内资深朋友支招)_百度...
答:
露台不算面积,更不是公用面积
。你和谁家共用了其中部分面积吗?地下是你自己家。
买
复式楼
怎么
算面积
答:
3、要看有没有
露台
:一般顶层
复式
住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的
面积
。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。总结:...
复式楼房产
证
面积
只写一层的原因是什么
答:
1、因为复式住宅并没有完整的
两层
空间,夹层可以成为房间,并与低层之间可以通过视线交流,所以,
复式楼房产
证面积只写一层。2、因为按照国家的有关固定,2.2米以下不计面积,2.2米以上才
算面积
,所以,复式楼房产证面积只写一层。3、因为复式楼第
二层
大部分是赠送的面积,所以,也是不计入到房产证...
怎样来区分它是属于阳台或
露台
,是否应
计算建筑面积
?
答:
阳台和
露台建筑面积计算
很复杂,有很多争议,各省做法都不太一样,我抄其他地方的一个规定,仅供参考:3.5.1.13 房屋最高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平...
跃层
露台
是私有的吗
答:
具体情况具体看。一般
复式
跃层带
露台
的都是不算产证的
面积
。可以先查看家里的房产证上是否有露台的面积。如果没有,那么这个露台可能只有你家上去方便,但房产证上没有露台的面积,就不属于你家私人的,属于这栋
楼
全体业主的。此外,还可以查看与房地产开发有限公司签署的房屋买卖合同中是否有约定,露台...
高层顶楼
2层复式楼
的独立
露台
使用权问题
答:
从法律上讲,你肯定是没有权利改造该
露台
的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该
面积
。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
这样的购房户型图,
露台
区域属于我们家私有的吗?
复式楼
答:
对于顶层房屋的
露台
,一般是不作为
房屋面积
出售的。不过在现实中,露台属于相连的那一个住户所有,该住户不仅有可供出入露台的门,而且可以搭设阳光房利用露台。对于楼顶露台是不是属于自家所有,首先要看原
建筑
有无出入露台的门,如果有,就是默认该户对于露台的拥有权。如没有,自家需要开门通往露台,那...
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