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外国A买方与中国B卖房
外籍人士想
卖房
知道这些不用怕
答:
外籍人现在国内
卖房
,需要进行一些步骤:第一步:办理委托书、公证书并进行认证这份委托书不仅要经过外籍人员当地政府的公证,并且要在
中国
驻当地国家使馆办理认证手续才行。公证书和委托书都应为中英译本。委托书、公证书建议多做几分,以免麻烦,委托书交给国内委托人。公证书办理需要注意以下几点:外籍人士...
买方
:英国一家纺织品公司A,专业从事进口纺织品的业务。
卖房
:我国进出 ...
答:
1、贵公司2009.01.18电悉。很高兴与贵公司取得联系,并愿意与贵公司建立业务关系。关于贵公司所询3011细布事宜,敝公司已按贵公司的要求空邮一份商品价目表,供贵方参考。最终报价以我方确认为准。专此布达,并候回音。2、业务员应具备一定的外贸和商品知识与素养。3、该项业务处于出口程序中的询盘和...
在
中国
有房产的海外人士
卖房子
需要配偶到场或证明吗?
答:
卖方房产证上是一个人就一个人到场,是两个人就两个人到场;
买方
房产证上写一个人就一个人到场,写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去,或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发,
卖房子
是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻...
外国
人在美国买卖房产与本地人有什么不同?
答:
卖房
方面:
外国
人与本地人一样需缴资本利得税,不同的是外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。具体来说,美国人自己出售房产时,获利的部分是要纳税的,尽管有一定的免税额度,税率可能高达25%;外国人在出售房地产的时候,
买方
必须将卖主所得的总额预先扣留10%,并且填写8288和8288A两份表格,在...
小区里一
外国
人
卖房
我买房时要注意什么
答:
外国
人
卖房子
,需要外事管理单位批准。购买外国人在
中国
的房子,需要卖方报请外事管理单位批准,取得外事单位批准
卖房
的同意证明;公证书 外国人出售房子需要准备好身份证明,把护照、身份证明等翻译成中文和外文两种,找公证处指定翻译单位出具译本,并办理公证书;准备材料过户 准备好:身份证明(护照)译本、...
外国
人在
中国卖房
,需要购习满5年才可出出售吗?税率怎么算?
答:
可以卖 你只要一个房子的净得价就可以了 营业税及个税转嫁到
买方
头上 当然房价如能稍微低一些 客户接受起来就舒服一些 直接找房屋中介公司吧 他们有办法 有客源
持有美国护照在
中国卖房
需要交税吗
答:
持有美国护照在
中国卖房和
普通人一样需要交税,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,
买方
缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房...
中国
人在买
卖房
上
和
美国人的区别
答:
中国
买房流程简单,所以上当受骗的多。美国有购房的房款是汇到过户律师的监管账户上,这个监管账户平时是冻结的,就像支付宝一样,手续不全、买家不同意,银行是不会把钱转到卖家账户上。所以是最安全的 美国还有过户律师进行产权调查,有问题的一律禁止买卖,不能卖。所以就没有纠纷。还有房屋检查公司要...
公民在国内买房后入外籍
卖房
如何交税
答:
主要是交契税,对于买二手房,契税多数是
买方
要帮卖方缴纳的,因为卖方都是要实收多少钱,不管税费。营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的...
外国
人
卖房子
需要夫妻双方签字吗
答:
1、根据《婚姻法》的规定,婚后购置的财产归夫妻双方共同拥有。因此,无论你是
中国
人还是
外国
人,配偶都是房产的法定共有人。2、在出售房产时,房产产权共有人到场是严谨的做法,尤其是如果
买方
需要贷款时,银行会有这样的要求。不能到场要有公证委托书。答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
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