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夫妻一方偷偷卖房能过户么
夫妻一方可以私自过户
房子吗
答:
法律主观:夫妻一方能否私自卖房子,需要看是否具有处分权
。法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。根据《民法典》第五百九十...
房屋在
夫妻
一人名下
卖房过户
答:
房子夫妻一方一般不能卖房
。但若该房产属于其个人财产,或属于夫妻共同财产,双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方不得主张追回该房屋,可以在离婚时请求赔偿损失。 法律客观...
房产证上只有一个人的名字
可以
直接
过户吗
?
答:
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户
,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过...
卖房
隐瞒婚姻
能过户吗
答:
卖房隐瞒婚姻不能过户
。根据查询相关信息显示,房产是夫妻共有的,任何一方不能单独处置房产,隐瞒婚姻不予过户,中华人民共和国民法第一百五十八条规定,夫妻双方在买卖房产时,应当履行夫妻关系的法定义务,不得隐瞒夫妻关系,否则,由此造成的法律后果由有过失一方承担。
夫妻卖房一方
不能到场
能否过户
答:
法律分析:在办理房屋
过户
的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局进行公证。根据规定在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归
夫妻一方
所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共...
夫妻一方
不同意
卖房
会影响
过户吗
答:
夫妻一方
不同意
卖房
是否会影响过户要看房产证上是一人的名字还是夫妻双方的名字,若只有丈夫或妻子一人的名字,他/她是
可以过户
的,若是两人,另一方不同意则不
能够过户
。卖房要注意哪些问题 1、适度整修。房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修。水龙头、门把手、墙面等...
夫妻一方私自卖房
,另一方不知情
答:
法律主观:
夫妻一方
擅自
卖房
如果符合以下三个条件,交易即为有效: 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中,邓某已经看过房产证、个人 财产协议书 ,因此邓某有合理的信赖依据,应推定为善意。 2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。 3、完成
过户
。即完成房屋权属的转移。
婚后
买房只写
一方
名字,能私下
卖房
或
过户
给别人吗?
答:
能卖房
不
能过户
。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另
一方
到场。之后就是两个情况:
配偶
同意卖房,您得分一半给他。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:“一方未经另一方同意出售
夫妻
共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续...
夫妻一方私自卖房子
是否有效
答:
律师解答:无效。
夫妻一方私自卖房
符合法定条件的即为有效,条件有:(1)买方购买时是善意的;(2)合理价格;(3)完成
过户
。夫妻一方不
可以
私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋;当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有...
房产证是
夫妻一方
的名字
可以卖房过户吗
?
答:
如果已婚,则需要卖方出具另一方同意
卖房
的书面证明,并予以公证。同时在合同中需要列明,卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产,且卖方已取得妻子/丈夫的同意,若因另一方不愿卖房导致交易无法进行,则由卖方承担违约责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方
因家庭日常生活需要而...
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