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夫妻第一套房和第二套政策
首
套房二套房
认定标准有哪些?
答:
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款
。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。...
夫妻
名下有
一套房
买
第二套
房
政策
答:
夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税
,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北...
二套房
有哪些最新规定
答:
第一套房全款第二套房首付多少1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成
,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住...
夫妻
能同时贷款买两
套房
吗?
答:
一是目前按揭的月这套房子,不可以出现不良的信用记录,比如说有逾期还月供的情况发生
。否则银行在你办理第二套住房贷款时,是不会批准第二套贷款的;二是经济条件要允许,即在还清第一套住房贷款时,余下收入足够支付第二套贷款,且有剩余收入供自己的生活消费。若不能达到的话。很难被批准。二、需要...
首
套房与二套
房的区别?
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷
。
名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为首套房,商品房首付比例为30%
。名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40% 购买第一套房和第二套房有哪些区别? 购买第一套房和第二套房有哪些区别? 契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144...
...
一套房
属于
第二套
房(纳税的那种)还是属于
第一套房
答:
一、
夫妻
共有
一套房
,妻子如果再买一套单独的房算
二套
房的。二、二套房认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的...
北京
夫妻
买
二套房政策
?
答:
一、北京
夫妻
买二
套房政策
?一、买
第二套房
的契税一律是3%,不论面积大小;二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用;三、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低...
买
第二套房子和第一套
有什么区别
答:
1、贷款利率不同:第二套房子的贷款利率要比第一套高1.1倍左右。2、契税不同:一般首套房,90平米以下的,契税按1%算,90到144平米的按1.5%算,而第二套房子的契税一律按3%缴纳。3、首付不同:通常首套房首付为30%,第二套房子的首付为40%到70%。首套房认定标准1、
贷款买过一套房
,商业贷款...
夫妻
名下各有
一套房
算
二套
房吗
答:
法律分析:
夫妻
名下各有
一套房
算不算
二套
房需视情况而定,若两套房都是在婚前购买,其中一套使用的是商业贷款,另一套使用的是公积金贷款,那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记...
夫妻
买
第二套房政策
答:
计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
第二
是:个人所得税也是有年限的:房产证满五年,并且是卖方
夫妻
名下唯一
一套房产
免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
二套
房的判断标准是什么1、贷款买过
一套房
,通过房屋登记系统能查询到房产,再...
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