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契税和房产证哪个为准满二年
满两年以
契税
还是
房产证为准
答:
满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算
,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3—5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费。满两年的住房,主要取决于房产证登记时间和买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2...
契税和房产证哪个为准满二年
答:
房产证满二年以房产证为准
。具体如下:1、满两年的房屋一般以取得房产证的时间为准进行计算,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准;2、房屋满两年过户免征增值税,但仍需缴纳3-5%的契税,房屋交易手续费以及房屋产权登记费,房产证满两年和五年的区别如下:(1)房产...
满二
是指
契税
还是
房产证
答:
满二一般都是指
房产证
,是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳
契税
得到完税证明的时间。如果哪个时间达到了两年,就代表住房已经满了两年。等到满了两年后,把住房卖掉,可以免除5.55%营业税,营改增后,
满2年
住房过户,免除增值税5%。房产证满两年从确权日期算起,就是...
满两年是从什么时候开始算的
答:
1、商品房、经济适用房:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年
。2、已购公房:以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算房子是否满两年。3、继承房产:继承房产可以按照继承前的日期...
您好请问
房产证满2年
是按房产证发放日期还是按交
契税
当天计算
答:
1、
房产证满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间是契税完税证明上注明的填发日期。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的...
契税和房产证哪个为准满二年
答:
满两年指的是从购买房屋过户缴纳
契税为准
至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了,时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。一般情况下房子
满2年
住房卖掉,可以免除5.55%营业税,营改增后,满2年住房过户,免除增值税5%。
房产证
满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。
房子从什么时候算起
满2年
答:
房子从什么时候算起
满2年房产证
的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳
契税
的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
房
满二年
,是指
契税
上的日期,还是
房产证
上
答:
是指缴纳
契税
完税证明上的时间,和房屋产权证上注明的时间,只要二者其中之一满两年就可。也就是说,哪个在前按哪个计算。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当...
二手房
满二年
,是指
契税
上的日期,还是
房产证
上的日期
答:
1、 房屋“
满2年
”是指房屋登记满2年。最直接的判定方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期,截止到这一次交易过户的时间是否满2年。2、 还有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期
为准
的,而是根据房屋缴纳
契税
时的契税票的填发日期来计算,也就是我们常说...
满二
是指
契税
还是
房产证
答:
满二
一般都是指
房产证
,是指已经买了两年的住房。先看一下房产证登记的时间是多少,记着要看一下买房子时,缴纳的
契税
有没有完税的证明时间。如果哪个时间达到了两年,就代表住房已经满了两年。等到满了两年后,把住房卖掉,这时可以免掉5.55%的税。而买了两年的住房进行过户时,可以免掉5%的增值税...
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