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宅基地地皮出租合法吗
宅基地地皮
可以买卖吗?
视频时间 00:47
这样
地皮
转让
合法吗
?
答:
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地
。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
农村
地皮
多少钱一平
答:
农村的
土地
,是集体所有制土地。根据我国目前的法律,是不能自由交易的。不过上有政策,下有对策。在农村你可以购买
宅基地
。这种购买只能通过农民的手,从农民手里购买,即农民转让给你的。这种转让,也是一种
租赁
形式。你不限期或永久性租赁,就等于这块宅基地的使用权,永远归你所有了。目前中国农村,...
自己建的房子剩下的
地皮
是私有财产吗
答:
我国
土地
管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处
宅基地
,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、
出租
住房后,再申请宅基地的,不予批准。宅基地属于集体所有,不得转让、买卖、出租和抵押。农村村民对宅基地只有使用权,而没有所有权,宅基地和建筑在其上的房屋是...
我是农村人想在村里租一间活动房的
地皮
让我母亲住,但村上不愿意说影响不...
答:
我们就算是合法租来的地
,所有权仍然是集体的,在集体的土地上建房,必须符合乡镇建设规划,经乡(镇)人民政府审核,市、县人民政府土地行政主管部门审查后,报本级人民政府审核批准。取得土地规划证,建设许可证。否则,就是属于违法建筑,依法应当予以拆除。2、农村宅基地审批权限和实施主体,农村村民建...
宅基地地皮
书面协议,是协议执行后才生效,还是签下就生效?
答:
农村
宅基地
属于村民集体所有,一般村民禁止买卖。根据《中华人民共和国
土地
管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、
出租
住房后,再申请宅基地的,不予批准。四、另外一种比较通说的观点认为,宅基地如果是转让给村集体内部成员,一般有效;如果是转让给村集体以外的成员,则一般认定无效。根据最高人民...
农村
宅基地
有房产证,有
土地
使用地,
地皮
是个人的吗
答:
采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、
出租
、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村
土地
承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外...
我买的农村
宅基地地皮
,别人盖得房,怎么办?
答:
可以在和盖房人交涉,让他买你的
地皮
或者是你买他的房子。实在不行就起诉法院,让法院审理。
我的
地皮
盖上楼卖出去,地皮还是自己的吗
答:
按照《
土地
管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。
宅基地
使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。一、土地使用权获取方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。(一)以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权...
户口在省外的外地人能否在当地购买
地皮
并建房?
答:
不可以。农村村民
宅基地
的所有权属于集体,不能买卖。根据《农村宅基地管理办法》规定:第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、
出租
。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。外地人在新的地点占用农村
土地
建房的情况很普遍...
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