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宅基地转让给外村人有效吗
农村
宅基地卖给外村人
怎么样合法
答:
法律主观:农村
宅基地
不能
卖给外村
。宅基地不能买卖,此外,宅基地上的房屋可以卖给该集体经济组织的内部成员,而城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,...
农村
宅基地
要拆迁了,
卖给
外地人合法吗?
答:
1、农村宅基地卖给外村农户不合法
。2、根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用,任何单位和个人都不能买卖宅基地。
外村
村民购买本村
宅基地有效吗
答:
无效
。外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定,宅基地所有权属于农民集体所有,并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖,村民对宅基地只有使用权没有所有权,因此宅基地不能卖给外村人。一、农村宅基地确权发证的流程是什么样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农...
农村
宅基地卖给外村人
怎么样合法
答:
法律分析:不可以
,宅基地属于集体土地,土地只能在本集体内进行流转,不能卖给其他人,所以买卖是无效的。根据《土地法》规定:农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约...
农村
宅基地卖给
了
外村人
是否合法
有效
?
答:
无效。根据《土地管理法》的规定,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。农村
宅基地
属于农民集体所有,任何单位或个人对宅基地都没有所有权。任何单位或个人都不能买卖宅基地,买卖宅基地违法。如果是买卖农村房屋,那受让人也必须是集体经济组织成员,非集体经济组织成员不能买农村房屋。
宅基地
可以
卖给外村人吗
答:
法律分析:不可以,
宅基地
属于集体土地,土地只能在本集体内进行
流转
,不能
卖给
其他人,所以买卖是无效的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
农村自建房
卖给外村人
可以吗
答:
法律分析:不可以,只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(
转让
),
宅基地
是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能同村人进行交易,部分宅基地改革试点地区可
外村人
交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。...
宅基地
可以
卖给外村人吗
答:
法律分析:
宅基地
不可以
卖给
本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权
有效转让
,必须满足下列条件:1、转让行为应征的本集体经济组织同意、受让人为同一集体经济组织内部成员、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。宅基地属于集体土地...
农村
宅基地
可以过户吗
答:
农村
宅基地
可以过户,具体分析如下:农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间
转让
和出售。不得向
外村
居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的所有权,...
宅基地
使用权可以
给外村人吗
答:
法律分析:
宅基地
使用权不可以
给外村人
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
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