11问答网
所有问题
当前搜索:
安置房不满两年不唯一过户
安置房
有房产证
不满两年
可以
过户
吗?
答:
房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加
。1、个税:差额20%差额个税=差额20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次及附加-原值-原契税-网签价10%-贷款利息)20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户指导价1.05-原值-...
福州市拆迁
安置房
产权证
不满两年
能否
过户
答:
根据查询相关资料:不可以
。法律规定安置房国家规定五年以后才可以过户交易成为商品房。成为商品房后才可以过户到自己名下,要交增值、税契、个人所得税三大税。
安置房不满两年
可以
过户
吗
答:
法律主观:不可以
。法律规定 安置房 国家规定五年以后才可以交易成为 商品房 ,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交 增值税 契税 个人所得税 三大税。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被 拆迁 住户进行安置所建...
安置房
几年可以
过户
答:
法律分析: 安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户
。规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时,应当...
安置房
可以
过户
吗
答:
法律主观:安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户
。按照规定,安置房需要房主持有满5年之后,凭 安置补偿协议 ,交纳 土地出让金 ,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,...
拆迁
安置房
几年可以
过户
答:
安置房
一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。现在的拆迁都是政府行为,安置房的来源一般都是开发商,集体土地的情况很少。居住满5年,且取得产权证的安置房是可以买卖和
过户
的,但注意仍存在一定的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产...
房子几年可以
过户
贷款买的房子几年可以过户
答:
1、普通住宅只要取得了房产证后就可以过户。2、而拆迁
安置房
和福利房,需要居住满五年后才能办理过户。3、
唯一
普通住宅满五年或非唯一住宅
满两年过户
,是可以免交营业税和个人所得税,否则需要缴纳交易额5.6%的营业税,及交易额1%的个人所得税。
请问
安置房
需要几年可以
过户
?
答:
你好,1、安置房买卖后,只要拿到房产证就可以
过户
。目前的政策对
安置房没
有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。2、安置房一般不可能是集体土地,都是出让地或者是划拨地(划拨地的情况很少)。不过,划拨土地是不可以交易的,必须把划拨土地变成出让土地才可以交易。3、居住满5年,且...
为什么
安置房不
能
过户
答:
1、先给该
安置房
办理房产证,然后才可以进行
过户
,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到...
房子多久可以
过户
答:
房子过户
满足条件具体如下:1、普通住宅只要取得房产证就可以转让;2、拆迁
安置房
和福利房,需要居住满五年才能办理过户;3、
唯一
普通住宅五年以上或者非唯一住宅
两年
以上转让的,可以免征营业税和个人所得税,否则需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。具体
房产过户
流程如下:1、房产证过户如果不经过房...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
安置房没满2年能过户吗
安置房未满两年过户交哪些税
拆迁房和安置房区别
拆迁安置房户主变更为子女
安置房什么时候可以过户
安置房不满两年要交什么税
安置房未满2年买卖最新政策
拆迁安置房满几年可以过户
安置房未满二年的房子税费