过去几年,为什么大部分房地产商都追求高周转?答:碧桂园的高周转被业内称为“456模式”,即拿地4个月开盘,5个月资金回笼,6个月资金再周转。 为什么万科担心风险逐渐刹车时,碧桂园、恒大地产垄断,还要冒险搏命扩张,将高周转玩到极致? 其实,碧桂园、恒大,与地方性中型房企,本质上一样,都属于“穷人家的孩子”,采用的都是剑走偏锋的野蛮扩张模式。 碧桂园、恒大虽然...
让优秀的员工当家做主,成为合伙人答:宝能系入侵万科 绞杀大戏开始 1号店股权变局,创始团队失去控制权 俏江南张兰PE对赌协议失败,踢出董事会 真功夫家族企业的股权相争,蔡达标入狱14年... 这些事件的根源,都在于创始人团队搭建之初,没有对股权进行合理的分配,没有充分反映创始人对企业的贡献。实际上,一家公司不合理的股权结构,相比其他问题,更有可能让...